Gebroken Meeldijk 66, 2991 VD, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dit vrijstaande kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein Ziedewij nabij het veilingterrein. Op korte afstand van het object ligt het NS-station Barendrecht.

Locatie
Bedrijventerrein Ziedewij biedt binnen enkele minuten uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Het NS-station Barendrecht bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nr. 7045

Indeling
Voor de verhuur is momenteel ca. 1.575 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Ca. 350 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 470 m² kantoorruimte op de 1e verdieping (onder voorbehoud verhuurd);
Ca. 730 m² kantoorruimte op de 2e verdieping.

Deelverhuur vanaf 100 m² op de 2e verdieping bespreekbaar.

Parkeren
Tevens zijn er 21 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor de verhuur.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, eventueel is verhuurder bereid de ruimte voor oplevering te renoveren met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Nieuw verlaagd systeemplafond;
• LED verlichtingsarmaturen;
• Koeling;
• Nieuwe pantry;
• Vernieuwde sanitaire ruimten.

Huurprijs
Kantoorruimte huidige staat:
€ 75,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Kantoorruimte gerenoveerde staat:
€ 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Parkeerplaatsen:
€ 350,00 per plaats per jaar, exclusief BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, in goed overleg zijn kortere huurperioden eveneens bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige of gerenoveerde staat.

Energielabel
Dit object beschikt over energielabelklasse C en is geldig tot 1 oktober 2028.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.