Gerard Noodtstraat 119 , 6511 ST, Nijmegen

Adres:
Gerard Noodtstraat 119, 6511 ST Nijmegen

Algemeen:
In hartje centrum Nijmegen, te midden van winkels en horeca en op paar honderd meter afstand van park Valkhof/Waalkade, zijn twee voormalige winkelpanden herontwikkelt naar 20 luxe behandelruimtes.

Hier huur je je eigen exclusieve behandelruimte als zelfstandig professional in Health & Beauty.

Derhalve zijn wij zoekende naar praktijkhouders passend binnen het concept van Salon Suites. Denk hierbij aan categoriëen; pedicure, kapsters, mondhygieniste, chiropractor, psychologen, coaches -/ therapeuten, podoloog.

Ligging / bereikbaarheid:
Het pand is fraai gelegen in een winkelstraat tussen het historische "Valkhof" aan de Waal en het Hertogplein in het centrum van Nijmegen.In de directe omgeving vindt men stadsparken, winkels en horeca.

Openbaar vervoer:
Vanaf Nijmegen Centraal loopt u in ongeveer 15 minuten naar Salon Suites. Het is vanaf het Centraal Station bereikbaar met buslijn 2, 3, 31, 57, 80 of 82. Uitstappen bij halte Valkhof. Loop een stukje terug richting centrum. De eerste straat links is de Gerard Noodtstraat.

Auto:
Automobilisten rijden vanuit Arnhem, Ubbergen, Venlo of Den Bosch naar het Traianusplein. Afslaan richting centrum (St. Jorisstraat). De eerste straat links is de Gerard Noodtstraat.

Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur en er is een parkeergarage op 100 meter afstand.

Vloeroppervlakte:
Unit: Oppervlakte: Huurprijs: Status:
5 11 m² € 587,00 beschikbaar vanaf medio augustus.
7 11 m² € 587,00 beschikbaar vanaf medio augustus.
10 12 m² € 615,00 verhuurd
12 9 m² € 565,00 beschikbaar
16 14 m² € 645,00 verhuurd
18 10 m² € 575,00 verhuurd
20 14 m² € 650,00 verhuurd
22 17 m² € 685,00 verhuurd
15-17 30 m² € 1.180,00 verhuurd
19-21 32 m² € 1.210,00 verhuurd

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er zijn geen meetrapporten aanwezig.

Huurtermijn:
De minimale huurperiode is 1 jaar met een opzegtermijn van 3 maanden.

Waarborgsom:
Borgsom ter hoogte van één maandhuur.

Alle genoemde prijzen zijn exclusief btw.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
In huidige staat voorzien van o.a.:
- alle suites hebben een groot raam met veel daglicht
- dimbare plafondlampen (Philips hue)
- in elke suite is je eigen temperatuur (warmte) te regelen
- in elke suite is een voorzien van airco
- voldoende geaarde contactdozen
- alle suites hebben een wastafel met warm en koud water
- intercom (elke suite), camerabewaking (algemene ruimte)
- luchtbehandelingssyteem
- wifi
- luxe algemene ontvangst/wachtruimte
- gezamenlijke kantine met keuken en een grote werktafel
- 7 dagen per week toegang met eigen elektronische sleutel (blueSmart van Winkhaus)
- zeer duurzame keramische houtlook vloertegels
- alle kamers zijn voorzien van rook- en koolmonoxide melders (Nest)
Eigen gestoffeerde suite met 7 dagen per week toegang van 07:00-22:00.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.