Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
3176 PD, Poortugaal

Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal

€ 135 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Het kwalitatief hoogstaande kantoorpand 'Poortugate' geldt als een inspirerende omgeving voor zowel internationale als nationale bedrijven. Door het gebruik van natuursteen, hout en glas oogt het gebouw vriendelijk en toegankelijk. De entree is gedeeltelijk...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 5113 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Alle media weergeven

Bedrijfstakken in Albrandswaard

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 135 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hofhoek 5
Plaats Poortugaal
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 5113 m²
Oppervlakte in units vanaf 745 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • liften
Energie
Energielabel B
Energielabel index 1.1
Energielabel einddatum 2028-10-25
Parkeergelegenheid
Overdekte parkeerplaatsen 69

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het kwalitatief hoogstaande kantoorpand 'Poortugate' geldt als een inspirerende omgeving voor zowel internationale als nationale bedrijven.
Door het gebruik van natuursteen, hout en glas oogt het gebouw vriendelijk en toegankelijk. De entree is gedeeltelijk overdekt en voorzien van een ontvangstruimte. Met name door de aanwezigheid van een centraal gelegen atrium (met directe daglichttoetreding) waar de diverse kantoorverdiepingen op aansluiten, oogt het gebouw ruimtelijk en licht waardoor het voldoet het aan de eisen die anno nu van een kantoorpand worden verwacht.

Door de grote vloeren van ca. 1500 m² en de rechthoekige vorm zijn er een legio aan mogelijkheden wat betreft de indeling. Zo kan er een functionele combinatie worden gecreëerd van zowel een open kantoortuin als het realiseren van meetingruimtes, pantry etc.

Op de begane grond is ruimte van ca. 660 m² beschikbaar die separaat te huur is ten opzichte van de andere verdiepingen. De ruimte is op straatniveau gelegen en door de aanwezigheid van veel glas erg ruimtelijk.

Locatie
De Hofhoek is een strategische locatie voor nationale, maar zeer zeker ook voor internationale bedrijven en organisaties. Dit heeft o.a. te maken met de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto alsmede het openbaar vervoer. Het metrostation is op loopafstand, maar ook de bussen stoppen op deze locatie. Daarbij ligt de locatie direct aan de verbindingsweg tussen Rotterdam en zijn haven.

De Hofhoek is een zichtlocatie aan de Groene Kruisweg en is dus zeer goed bereikbaar met de auto. Binnen slechts vijf minuten bent u vanaf de ring Rotterdam op de locatie. Er is een uitstekende parkeervoorziening direct naast het gebouw.

Indeling
Voor de verhuur zijn de navolgende verdiepingen metrages beschikbaar:

Etage Metrage
Begane grond : ca. 660 m²
1e verdieping : ca. 1.571 m²
2e verdieping : ca. 1.490 m²
3e verdieping : ca. 1.392 m²

* Deelverhuur vanaf circa 745 m² behoort eventueel ook tot een van de mogelijkheden. Vraag naar de beschikbaarheid en de mogelijkheden.

Parkeren
In de onder-/ en achtergelegen parkeergarage zijn in totaal 89 parkeerplaatsen aanwezig. Voor de verhuur zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. kantoren;
b. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
c. erven, groenvoorzieningen en water;
d. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' zijn de gronden tevens bestemd voor maatschappelijke doeleinden. (functies ten behoeve van religieuze, educatieve, medische, sociale en culturele doeleinden, (openbare) overheidsinstellingen alsmede voorzieningen ten behoeve van kinderopvang en bejaarden).

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:
• Algemene entree op de begane grond;
• Centrale entree op de eerste verdieping;
• Algemeen trappenhuis inclusief aanwezige liften;
• Aanwezige inbouwpakket per verdieping;
• Aanwezige systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• Aanwezige vloerbedekking;
• Aanwezige topkoeling;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• Aanwezige toiletgroepen per verdieping;
• Aanwezige panty’s per verdieping;
• In 2017 is het atrium geklimatiseerd en verduurzaamd.

Energielabel
Het object heeft energielabel B en is geldig tot 25 oktober 2028

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 20,00 per m² per jaar, exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• Het onderhoudsabonnement van de liften, alsmede het verbruik van elektrische stroom, keuringskosten, telefoonabonnement enz.;
• Het verbruik, onderhoud en de periodieke controle van de luchtbehandelings- en verwarmingsinstallatie;
• De kosten van verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder ondermeer wordt verstaan het verbruik van elektrische stroom, vernieuwing van lampen en buizen enz.;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de parkeerkelder, de gemeenschappelijke gangen, toiletten, de liften enz., het wassen van al het gemeenschappelijke glas aan binnen- en buitenzijde;
• De drinkwaterleiding, waaronder eventueel meterhuur, waterverbruik, enz.;
• De verzekering van alle glasruiten behorende tot de opstal van het gehuurde (inclusief de glasruiten in de gemeenschappelijk ruimten) dienende tot lichtdoorlating;
• Het onderhoud en de periodieke controle van brandmeld-, bewakings-, storingsmelder-, intercom-, en noodomroepinstallatie miva toilet enz.;
• Onderhoud en inspectie bliksemafleiderinstallatie;
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
• Onderhoud en periodieke controle noodstroomaggregaat;
• Het onderhoud van de hydrofoorinstallatie en eventuele vuilwaterpomp;
• Onderhoud en inboeten bloembakken + tuin rondom het kantoorpand en eventuele bloembakken in de gezamenlijke ruimten;
• Het vegen van de schoorsteen- en luchtkanalen;
• De kosten van afvoer van huisvuil, inclusief stortgelden;
• De administratiekosten van bovenstaande leveringen en diensten à 5% van deze kosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5, 3176 PD, Poortugaal

Bedrijfstakken in Albrandswaard

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie