J.C. Kellerlaan 22, 7772 SG, Hardenberg

Uitgebreide omschrijving

Te huur:
Geheel gemoderniseerde en verduurzaamde kantoorruimte in verzamelgebouw. Perfecte uitstraling op zichtlocatie.

Locatie:
Gesitueerd aan de rotonde van de J.C. Kellerlaan en Duitslandweg. Recht tegenover de Evenementenhal, bekend van vele vak- en consumentenbeurzen.

Oppervlakte:
Beschikbaar voor verhuur is in totaal 782 m2 v.v.o., verdeeld over de begane grond en de verdieping. Verhuur is mogelijk in kleinere units (per kantoor).
Nog beschikbaar:
- Begane grond: 82 m2 (4 units) en 205,5 m2 (1 unit)
- 1e verdieping: 75,5 m2 (2 units)
Vanaf 1 maart 2022 komt beschikbaar
- Begane grond 206 m2 (3 units)

Indeling:
Begane grond: een fraaie entree met hal, receptie met balie, koffiehoek, diverse moderne kantoren en vergaderruimtes van verschillende afmetingen, kantine, toiletten.
1e verdieping: hal met vide, diverse kantoren, gezamenlijke pantry archiefruimte.

Bereikbaarheid:
Object is gelegen op het bedrijventerrein De Nieuwe haven nabij de rotonde J.C. Kellerlaan en de Duitslandweg, tegenover de Evenementenhal Hardenberg, uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.

Parkeren:
Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
in de huidige staat, gebruiksklaar. Dit object is recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over label A

Aanvaarding:
in overleg

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bruchterweg-Nieuwe Haven", met de bestemming "bedrijventerrein"
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan.

Huurvoorwaarden:
- flexibele huurtermijnen bespreekbaar
- jaarlijkse indexering conform CPI
- betaling per maand vooruit
- zekerheidstelling van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW

Huurprijs
Vanaf € 60,- tot € 80,- per m2 per jaar, afhankelijk van de grootte en de ligging van de kantoorruimte in het gebouw.
Naast de vermelde huur per m2 geldt een toeslag op de huurprijs voor gebruik van gemeenschappelijke ruimte en afname van collectieve voorzieningen.
Parkeerplaatsen € 25,- per plaats per jaar.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De betaalde voorschotvergoedingen worden jaarlijks verrekend met de werkelijk gemaakte kosten. Het betreft de kosten voor de volgende zaken en diensten:
- elektraverbruik in het gehuurde;
- warmtelevering door CV en warmwaterlevering;
- gasverbruik in het gehuurde;
- serviceabonnement CV/WW-installatie;
- waterverbruik in het gehuurde;
- verbruik en serviceabonnement van:
brandblusmiddelen en/of brandalarminstallatie;
- onderhoud van:
gemeenschappelijke tuin, paden en parkeerterrein;
- schoonhouden algemene ruimtes en buitenbeglazing;
- verzekering van alle glasruiten in het gehuurde;
- 5% administratiekosten van de hierboven vermelde werkzaamheden en
Diensten.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.