J.C. Kellerlaan 22, 7772 SG, Hardenberg

Uitgebreide omschrijving

Te huur:
Kantoorruimte in verzamelgebouw met een goede uitstraling en op een mooie zichtlocatie.

Locatie:
Gesitueerd aan de rotonde van de J.C. Kellerlaan en Duitslandweg. Recht tegenover de Evenementenhal, bekend van vele vak- en consumentenbeurzen.

Oppervlakte:
Beschikbaar voor verhuur is in totaal 782 m2 v.v.o., verdeeld over de begane grond en de verdieping. Verhuur is mogelijk in kleinere units (per kantoor). Tevens op de begane grond een solidair bedrijfshal van 189 m2 beschikbaar.
Nog beschikbaar:
- Begane grond: 82 m2 (4 units) en 205,5 m2 (1 unit)
- 1e verdieping: 75,5 m2 (2 units)
- Bedrijfsruimte: 189 m2

Indeling:
Begane grond: een fraaie entree met hal, receptie met balie, koffiehoek, diverse moderne kantoren en vergaderruimtes van verschillende afmetingen, bedrijfshal (ca. 189 m2), kantine, toiletten.
1e verdieping: hal met vide, diverse kantoren, presentatieruimte en archiefruimte.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.

Parkeren:
Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
in de huidige staat, nagenoeg gebruiksklaar. Dit object is o.a. voorzien van pantry, toilet, systeemplafonds met verlichting, verwarming, alarm, sleutelsysteem, databekabeling en wifi.

Aanvaarding:
in overleg

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bruchterweg-Nieuwe Haven", met de bestemming "bedrijventerrein"
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan.

Huurvoorwaarden:
- flexibele huurtermijnen bespreekbaar
- jaarlijkse indexering conform CPI
- betaling per maand vooruit
- zekerheidstelling van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW

Huurprijs
Vanaf € 60,- tot € 80,- per m2 per jaar, afhankelijk van de grootte en de ligging van de kantoorruimte in het gebouw.
Naast de vermelde huur per m2 geldt een toeslag op de huurprijs voor gebruik van gemeenschappelijke ruimte en afname van collectieve voorzieningen.
Parkeerplaatsen € 25,- per plaats per jaar.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.