Kollergang 1 b , 6961 LZ, Eerbeek

Object
Aan de Kollergang 1b in Eerbeek bieden wij instapklare kantoorruimte met deels archiefruimte te huur aan op de verdieping. De kantoorruimte (en gedeelte archief) is ca. 275 m² groot en beschikt over een eigen entree, opgang, kitchenette en toiletten. Het kantoor op de begane grond is in gebruik bij Koller & Tabor Installatietechniek B.V.

De kantoren worden gestoffeerd opgeleverd en zijn voorzien van glasvezelinternet. In overleg met verhuurder is een inrichting op maat bespreekbaar. Het kantoorgebouw beschikt verder over een energielabel A.

Ligging
Het pand is gelegen op bedrijventerrein ‘Eerbeek-Zuid’ gelegen tussen Eerbeek en Brummen. Eerbeek is strategisch gelegen tussen Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Door de directe ligging aan het Apeldoorns kanaal en de korte afstand tot de snelwegen A50 en de A348 heeft het een goede bereikbaarheid.

Oppervlakte
Ca. 275 m² voor de gehele verdieping.

Het is mogelijk om op de verdieping per kantoorruimte (kamer) te huren. Met deze optie bestaat de mogelijkheid tot het huren van 3 ruime kantoorkamers. De kantoorkamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 - 84 m2 - € 595,-- per maand excl. BTW en energie
Kamer 2 - 81 m2 - € 575,-- per maand excl. BTW en energie
Kamer 3 - 74 m2 - € 525,-- per maand excl. BTW en energie

Energiekosten bedragen € 35 per m2 op basis van voorschot en jaarlijkse eind afrekening.

Metrages zijn incl. een procentuele bijtelling voor het gebruik van de algemene ruimte op basis van gehuurde vierkante meters. Dit betreft mede gebruik van de entree, pantry, toilet en serverruimte.

Kadastrale informatie
Gemeente Hal
Sectie C
Nummer 2715 en 2669 (gedeeltelijk)

Bestemming
Bij de gemeente Brummen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Overige locaties Brummen en Eerbeek. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

LCE
Tevens is recent door de Provinciale Staten besloten dat het internationale distributiecentrum (Logistiek Centrum Eerbeek) t.b.v. de Eerbeekse papierindustrie naar het industrieterrein aan de Kollergang zal komen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Eigen entree;
- Eigen opgang;
- 4 individuele kantoorruimtes;
- 2 royale archiefruimtes (tevens server);
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten v.v. databekabeling;
- Huidige vloerbedekking;
- Kitchenette;
- Toiletten;
- CV gekoppeld aan radiatoren;
- Individuele airco’s per kantoor;
- Glasvezelinternet.

In overleg met verhuurder is een maatwerk opleveringsniveau qua indeling en afwerking bespreekbaar.

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor het gebouw. In de nabije toekomst is ook parkeren aan de straatzijde mogelijk.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Geen. Energiekosten zijn op basis van voorschot- en afrekening en bemetering is d.m.v. tussenmeters. Voorschotbedrag te bepalen in overleg met verhuurder op basis van historisch verbruik.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Energielabel
A, geldig tot april 2028.