Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
6825 MJ, Arnhem

Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem

€ 115 p/m² p.j.

Omschrijving

Hoogwaardig en markant kantoorpand op een prominente zichtlocatie aan de A12 op Businesspark IJsseloord 2. De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Ligging Op het businesspark IJsseloord...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 6627 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download Brochure

Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 115 p/m² p.j.
Servicekosten € 45 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Meander 1101
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 6627 m²
Oppervlakte in units vanaf 910 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel index 0.76
Energielabel einddatum 2028-11-02
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Hoogwaardig en markant kantoorpand op een prominente zichtlocatie aan de A12 op Businesspark IJsseloord 2. De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen onderdeel vormen van een parkachtig landschap.

Ligging
Op het businesspark IJsseloord 2 te Arnhem worden hoogwaardige kantoorgebouwen ontwikkeld. Deze prominente locatie in Arnhem biedt plaats aan kantoren, logistieke vestigingen en dienstverleners. De allure van het businesspark IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen er onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Door het overwegend groene karakter is IJsseloord 2 een aangenaam verblijfsgebied. In het centrum van het gebied bevinden zich binnenhoven en lanen met groenstroken en boomgroepen. Het ‘groene’ karakter wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de IJssel. Het hoogwaardige voorzieningenpeil, de uitstekende infrastructuur en de geavanceerde condities voor telematica zijn voorbereid op de veranderlijke toekomst.

Bereikbaarheid
Het businesspark is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS station Arnhem. De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen van het pand.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, derhalve inclusief:
- Gemeenschappelijke representatieve entree voorzien van tourniquet;
- Het gebouw beschikt over een drietal personenliften;
- Systeemplafonds met ingebouwde beschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Meervoudige mechanische ventilatie en topkoeling;
- Diverse representatieve sanitaire groepen ten behoeve van dames en heren;
- Het gebouw beschikt over een fietsenstalling en containerberging.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 6.627 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 822 m²
1e verdieping: ca. 789 m²
2e verdieping: ca. 1.006 m²
3e verdieping: ca. 1.085 m²
4e verdieping: ca. 1.085 m²
5e verdieping: ca. 922 m²
6e verdieping: ca. 472 m²
7e verdieping: ca. 438 m²
Bovengenoemd metrage is inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 910 m²

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen ondergrondse parkeergarage en parkeerterrein waar ruimte is voor circa 250 parkeerplaatsen.

Huurprijs kantoorruimte
€ 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle liftinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle hyfrofoorinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallaties;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Kosten parkmanagement
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem
Meander 1101, 6825 MJ, Arnhem

Bedrijfstakken in Arnhem

Documenten

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie