Meander 601 , 6825 ME, Arnhem

  • A++
€ 115 p/m² p.j.
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Omschrijving

Hoogwaardige kantoorruimte in het kantoorgebouw ‘IJsselhoff’ op Businesspark IJsseloord 2 te Arnhem. De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Architectuur, landschap, water, pleinen en...

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 759 m²

Downloads

Hoogwaardige kantoorruimte in het kantoorgebouw ‘IJsselhoff’ op Businesspark IJsseloord 2 te Arnhem. De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Architectuur, landschap, water, pleinen en wegen vormen met elkaar een eenheid, die het gehele park een eigen herkenbare identiteit en kwalitatieve uitstraling geeft.

Ligging:
Businesspark IJsseloord 2 is direct gesitueerd aan de A12 en de N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur.

Bereikbaarheid:
Auto
Het businesspark is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Openbaar vervoer
Op ca. 2 wandelminuten bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een beschikbare oppervlakte van circa 759 m² op de tweede verdieping, deelverhuur is mogelijk vanaf 550 m².

Opleveringsniveau:
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, derhalve inclusief:
• gemeenschappelijke representatieve entree voorzien van tourniquet;
• 2 personenliften;
• systeemplafonds met ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
• centrale verwarming door middel van convectoren;
• drievoudige mechanische ventilatie en topkoeling;
• representatieve sanitaire groep ten behoeve van dames en heren, voorzien van hangende toiletten.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen op eigen terrein en 7 parkeerplaatsen op P3.

Huurprijs kantoor:
€ 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. De kosten voor de parkeerplaatsen op P3 bedragen € 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- onderhoud groenvoorziening;
- nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- kosten parkmanagement, voor zover niet hierboven genoemd;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A++.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Toon meer

Algemeen

Huurprijs € 115 p/m² p.j.
Servicekosten € 35 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Meander 601
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Kantorenpark

Kantoor

Oppervlakte 759 m²
Oppervlakte in units vanaf 550 m²
Verdiepingen
  • 1

Energie

Energielabel A++
Energielabel einddatum 2033-09-26

Bedrijfstakken in

Ontdek de kantoorruimte

Meander 601, 6825 ME, Arnhem
Meander 601, 6825 ME, Arnhem

Locatie

Meander 601, 6825 ME, Arnhem

Schaduwwijzer

Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie