Meerssenerweg 216 , 6222 AL, Maastricht

De Meerssenerweg vormt een van belangrijkste verbindingswegen tussen het westelijk deel van het centrum van Maastricht en omliggende kernen zoals Meerssen en Bunde. Centraal tussen de wijken Nazareth en Limmel is dit gedeeltelijk gerenoveerde beleggingspand, in deels verhuurde staat, gelegen.

Het geheel bestaat uit twee panden, waarbij Meerssenerweg 216 reeds gerenoveerd is en thans in gebruik is als 5 studentenkamers met een gezamenlijke keuken en sanitair. De actuele huuropbrengst van de studentenkamers bedraagt € 24.300,- per jaar.
Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.

Meerssenerweg 218 betreft een karakteristiek herenhuis, waarbij reeds gestart is met de transformatie van het pand naar 4 zelfstandige wooneenheden. De omgevingsvergunning hiervoor is reeds verstrekt en op de begane grond is hiertoe ook reeds een aanbouw (in ruwbouwfase) gerealiseerd. De wooneenheden hebben oppervlaktes variërend van 52 m² tot 73 m² en de mogelijkheid om ieder te worden voorzien van eigen sanitair en keuken.
De bouwtekeningen behorende bij deze verbouwingswerkzaamheden zijn beschikbaar in de online dataroom.

In de tussenliggende periode is Meerssenerweg 218 op kortlopende basis verhuurd tegen een huurprijs van € 500,- per maand.

Vraagprijs
€ 775.000,- kosten koper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Ligging
Limmel en Nazareth in zijn twee Maastrichtse wijken die decennialang werden gesplitst door de spoorlijn die midden tussen de wijken loopt. Met de realisatie van de ondergrondse tunnel zijn de buurten met elkaar verbonden. Limmel grenst aan de wijk Nazareth waarmee het de dubbelwijk vormt. De dubbelwijk heeft een groot aantal voorzieningen waaronder de Hogere Hotelschool en een brandweerkazerne.

Bereikbaarheid
De Meerssenerweg is zeer goed bereikbaar vanuit de richting Meerssen, alsmede vanuit het centrum van Maastricht en de overige westelijke wijken. Het centrum is per fiets binnen circa 15 minuten te bereiken. Met eigen vervoer is de nabije aansluiting op de autowegen A2 en A79 een absolute pré.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Wonen' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht Noordoost. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.