Mercator 3, 6135 KW, Sittard

Oppervlakte	1200 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 115 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	2002
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Mercator 3
Plaats	Sittard
Land	NL
Ligging	kantorenpark

Kantoor
Oppervlakte	1200 m²
Oppervlakte in units vanaf	400 m²
Verdiepingen	3
Voorzieningen	inbouwarmaturen liften kabelgoten systeemplafond toilet pantry verwarming

Energie
Energielabel	A
Energielabel einddatum	2028-12-21

Onderhoud
Onderhoud binnen	uitstekend
Onderhoud buiten	uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Representatieve kantoorruimte | nabij NS station Sittard

Mercator 3 | Sittard
- Goede bereikbaarheid
- Loopafstand NS-Station en centrum Sittard
- Tot 1.200 m² representatieve kantoorruimte beschikbaar

Huurprijs: € 115,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

OBJECT
Mercator 3 betreft een fraai bedrijfsverzamelgebouw op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Sittard. In het gebouw zijn onder andere Mediahuis Limburg (o.a. De Limburger, VIA Limburg, WijLimburg en Limburgvac) en Stamicarbon gevestigd. Het complex heeft per direct ca. 800 m² kantoorruimte beschikbaar, medio 2019 komt hier naar verwachting nog ca. 400 m² bij (in totaal ca. 1.200 m²). De ruimten zijn per etage van ca. 400 m² te huren.
De verdiepingen zijn via de grote centrale hal met de lift bereikbaar. Het object is compleet geoutilleerd voor functioneel kantoorgebruik en omvat onder andere systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, volledige ict-infrastructuur, topkoeling, spreekkamers en een bemande receptie. Verder is het gebouw aangesloten op het Groene Net waardoor deze voorzien is van een EPA A-Label (energielabel). Bovendien omvat het complex een bedrijfsrestaurant, waar voor personeelsprijzen gegeten en gedronken kan worden. De locatie, het afwerkingsniveau en de architectuur staan garant voor een representatieve kantoorhuisvesting.

LIGGING
Het object is op goede stand gesitueerd aan de rand van “kantorenpark Sittard”. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige kantoorobjecten waaronder DSM, Stamicarbon, ZO Wonen, Sabic, en Rabobank. De locatie is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met een directe aansluiting op de in- / uitvalswegen van en naar het nabijgelegen snelwegennet A2 (Maastricht-Eindhoven) en A76 (Heerlen-Aken- Antwerpen). Trein- en busstation zijn op geringe loopafstand gelegen.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Vierde verdieping Kantoorruimte circa 400 m²
Vijfde verdieping Kantoorruimte circa 400 m²
Binnenkort beschikbaar Kantoorruimte circa 400 m²
TOTAAL circa 1.200 m²

PARKEREN
Ter plekke zijn (deels overdekte) parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm voor onderhavig complex bedraagt 1:50

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kantorenpark Station Sittard', vastgesteld op 12 september 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 115,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
€ 600,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
€ 75,- te vermeerderen met BTW
De servicekosten omvatten o.a.: receptie bemanning, energiekosten, gebruik spreekkamers, catering (personeelstarieven), beveiliging, volledige schoonmaak en terreinonderhoud.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.