Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
3316 BE, Dordrecht

Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht

€ 120 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Beschikbaar voor verhuur is deze zeer representatieve kantoorruimte aan de Mijlweg te Dordrecht. Het pand is gelegen op een zichtlocatie vanaf de rijksweg A16, aan de meubelboulevard van Dordrecht tussen bedrijventerrein Dordtse Kil, Louterbloemen, het...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1419 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
Bedrijfshuisvesting Drechtsteden

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Dordrecht

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 120 p/m² p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1993
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Mijlweg 61
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
  • meubelboulevard
Kantoor
Oppervlakte 1419 m²
Oppervlakte in units vanaf 60 m²
Verdiepingen
  • 5
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • kamerindeling
Energie
Energielabel A
Energielabel index 0.78
Energielabel einddatum 2028-06-25
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is deze zeer representatieve kantoorruimte aan de Mijlweg te Dordrecht. Het pand is gelegen op een zichtlocatie vanaf de rijksweg A16, aan de meubelboulevard van Dordrecht tussen bedrijventerrein Dordtse Kil, Louterbloemen, het Zeehavengebied en de autoboulevard.

Het object beschikt over ca. 1.571 m² kantoorruimte, verdeeld over diverse verdiepingen, alsmede ca. 108 m² archiefruimte op de zesde verdieping. Op de tweede verdieping is per direct kantoorruimte beschikbaar vanaf 270 m² en deze is van alle gemakken voorzien. Tevens is er op de tweede verdieping een fitnessruimte gerealiseerd, welke door de huurders kan worden gebruikt.

De derde en de vierde verdieping zijn eveneens instapklaar en voorzien van een representatief inrichtingspakket. De vijfde verdieping is gerenoveerd en voorzien van een nieuw systeemplafond met LED-verlichting.

De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten zijn gelegen op enkele autominuten van de rijksweg A16, er is een tevens een bushalte in de nabije omgeving, waardoor het object ook met het openbaar vervoer bereikt kan worden.

LET OP! De laatste foto's betreffen impressies.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie L, nummers 2895, 2894.

Indeling
Ca. 529 m² kantoorruimte op de gehele derde verdieping;
Ca. 256 m² kantoorruimte op de gehele vierde verdieping;
Ca. 256 m² kantoorruimte op de gehele vijfde verdieping;
Ca. 108 m² archiefruimte op de zesde verdieping.

Unit verhuur op de tweede verdieping
Ca. 61 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (unit 2A1 en 2A2);
Ca. 61 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (unit 2A3);
Ca. 88 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (unit 2A4 en 2A5);
Ca. 60 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (unit 2A6 en 2A7);

De parkeernorm is 1:50.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- bestaande vloerbedekking;
- airconditioning middels splitunits*;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen*;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten t.b.v. data, telefoon, elektra*;
- elektrische zonwering buitenzijde d.m.v. screens;
- te openen ramen;
- deels ingedeeld middels scheidingswanden*;
- dubbele toiletgroep per verdieping.

Voorzieningen aangeduid met een * zijn door voorgaande huurder aangebracht en worden ‘om niet’ overgedragen. Eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen is voor rekening van huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de kwaliteit en functionaliteit van deze voorzieningen.

Huurprijs
Unit verhuur (all-in huurprijs):
Unit 2A1 en 2A2 + 1P: € 960,00 per maand.
Unit 2A3 + 1P: € 960,00 per maand.
Unit 2A4 en 2A5 + 2P: € 1.400,00 per maand.
Unit 2A6 en 2A7 + 1P: € 950,00 per maand.

Kantoorruimte: € 120,00 per m² per jaar, exclusief BTW, verwarming en servicekosten.

Parkeerplaats: € 450,00 per plaats, per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 29,50 per m² per jaar, exclusief BTW, voor diverse leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Zeehavens Dordrecht" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 november 2014.
Op grond van artikel 7 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het object: “Detailhandel-2”
Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de navolgende bepalingen:

De voor 'Detailhandel-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans en landbouwwerktuigen;
b. bedrijven;
c. kantoren;
d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,
een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.3.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 3 juni 2019.

Huurder of koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst / koopovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder / Koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder / Koper de Verhuurder / Verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder / Koper.

Energielabel
Mijlweg 61 - Energielabel B
Mijlweg 61A - Energielabel A
Mijlweg 61B - Energielabel A

Datum van oplevering
Per direct beschikbaar.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht
Mijlweg 61, 3316 BE, Dordrecht

Bedrijfstakken in Dordrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie