Moleneind 10, 5721 WP, Asten
Moleneind 10, 5721 WP, Asten
Moleneind 10, 5721 WP, Asten
5721 WP, Asten

Moleneind 10, 5721 WP, Asten

€ 125.000 p.j.

Omschrijving

Moleneind 10 te Asten (5721 WP) Een nieuw te bouwen state of the art warehouse met kantoor en desgewenst extra opslagruimte middels in te bouwen entresols. Circa 2.225 m² warehouse en circa 95 m2 kantoorruimte. ALGEMEEN Het warehouse wordt gerealiseerd op...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 2320 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Asten

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 125.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Moleneind 10
Plaats Asten
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2225 m²
Kantoor oppervlakte 95 m²
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

Moleneind 10 te Asten (5721 WP)

Een nieuw te bouwen state of the art warehouse met kantoor en desgewenst extra opslagruimte middels in te bouwen entresols.

Circa 2.225 m² warehouse en circa 95 m2 kantoorruimte.

ALGEMEEN
Het warehouse wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Molenakkers in Asten.
Er zijn uitstekende laad- en losmogelijkheden. Het warehouse wordt voorzien van 2 loadingdocks en een overheaddeur op maaiveldniveau. Er is een betonnen laad- en loskuil.
De vrije hoogte van het warehouse bedraagt circa 11 meter. Daarom is er ook ruimte voor eventuele extra opslagruimte in de vorm van één of meer in te bouwen entresols.
Op eigen terrein worden meerdere parkeerplaatsen aangelegd.
Er is voor dit bouwplan reeds een bouwvergunning beschikbaar.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Warehouse Ca. 2.225 m²
Begane grond Kantoor Ca. 95 m²
Totaal Ca. 2.320 m²

LOCATIE
Het warehouse wordt gebouwd centraal op bedrijventerrein Molenakkers. Dit is een bedrijventerrein ter grootte van circa 15 ha op een totaal voor Asten van circa 54 ha. Het bedrijventerrein is recentelijk gerevitaliseerd, wegen zijn verfraaid, riolering is vervangen, beplanting is vervangen en het aantal parkeerplaatsen is uitgebreid.
In de directe omgeving zijn bedrijven in het MKB-segment gelegen.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het complex. Het gehele onbebouwde terrein zal worden voorzien van een klinker bestrating en wordt omheind met een gaashekwerk van 2 m1 hoog. Het terrein wordt aan de zijkant met één schuifpoort afgesloten. Op het buitenterrein zal een fietsenstalling worden aangebracht.

OMGEVINGSFACTOREN
De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kleinschalige tot grootschalige bedrijfsobjecten al dan niet in combinatie met een bedrijfswoning.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Sloopwerken & Asbestverwijdering G. van der Heijden, Van Horssen Wegenbouw, Straalbedrijf Asten, Korsten Interieurbouw, Driessen Bouw Asten, PC advies, Een Aarde Kringloopwinkel, SHI non-food Concepts en Joosten Winkelstellingen.
Het centrum van Asten is op korte afstand gelegen. Hier bevindt zich een breed scala aan voorzieningen zoals dagwinkels, supermarkten en horeca gelegenheden.

Bereikbaarheid
De A67 Eindhoven-Venlo ligt op circa 5 autominuten. Daarnaast is via de N279 een goede ontsluiting richting Veghel-Den Bosch en richting Roermond.
De infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein zijn goed.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Asten
Sectie: G
Nummer: 4975
Perceelgrootte: 4.370 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- twee kantoorruimten;
- onafgewerkte cementdekvloer;
- kantine met pantry;
- pantry’s worden uitgevoerd met standaard bovenkasten, onderkasten en een werkblad, zonder apparatuur m.u.v. vaatwasmachine;
- sanitaire ruimte dames en heren geheel betegeld;
- toiletten worden voorzien van fonteincombinaties en een wandcloset;
- in gescheiden heren toiletten wordt een aantal urinoirs geplaatst;
- kantoren worden voorzien van voldoende wandcontactdozen;
- systeemplafond met LED inbouw verlichtingsarmaturen (kantoren ca. 500 lux, gangen ca. 250 lux);
- in de kantoren is een eenvoudige data installatie voorzien;
- waar dit voor de hand ligt wordt verlichting geschakeld d.m.v. aanwezigheidscensoren;
- de natte ruimtes worden voorzien van een ventilatie systeem van mechanische toevoer en mechanische afvoer;
- de kantoren worden verwarmd middels een lucht-warmtepompsysteem. Het gekozen afgiftesysteem is vloerverwarming.

OPLEVERINGSNIVEAU warehouse
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- monolithisch vlak afgewerkte betonvloer met een vlakheidsklasse 4;
- de maximale vloerbelasting bedraagt 2.500 kg/m2;
- de buitenkozijnen worden vervaardigd in aluminium;
- alle buitenramen in de vliesgevels worden uitgevoerd in dubbele HR ++ beglazing;
- in het warehouse wordt een beperkt aantal gevelopeningen (ramen) aangebracht;
- het warehouse wordt voorzien van 4 lichtstraten, elk 25 meter lang;
- het dak wordt voorzien van gecoate stalen damwandprofielen met daarop een isolatielaag;
- het dak wordt afgewerkt met een PVC dakbedekking;
- de dakconstructie wordt verzwaard uitgevoerd zodat het later mogelijk is om zonnepanelen te plaatsen;
- het warehouse wordt voorzien van voldoende LED lichtpunten (ca. 200 lux);
- ook buiten het pand worden op verschillende plaatsen aan de gevels LED armaturen voorzien geschakeld op tijd of duister;
- het complex wordt tevens voorzien van een standaard inbraakalarminstallatie klasse II;
- staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen;
- de plint wordt gemaakt van geïsoleerde prefab betonnen elementen;
- dragende binnenwanden worden opgetrokken uit kalkzandsteen metselwerk;
- 2 loadingdocks met dockshelters;
- een elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau met een afmeting van 4.00 bij 4.00 meter;
- het warehouse wordt voorzien van elektrische heaters;
- diverse brandslanghaspels met een lengte van 25 meter.

HUURGEGEVENS
Huurprijs € 125.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Tien (10) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Eventueel in overleg tussen huurder en verhuurder nader vast te stellen op basis van een voorschotbedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Het object is te aanvaarden na de bouw/oplevering. Er is reeds een bouwvergunning beschikbaar.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Asten bedrijventerrein 2013” vastgesteld d.d. 25-6-2013 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein’. De bedrijfscategorie is 2 en 3. Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op moleneind10.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Moleneind 10, 5721 WP, Asten
Moleneind 10, 5721 WP, Asten
Moleneind 10, 5721 WP, Asten

Bedrijfstakken in Asten

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie