Neonstraat 20, 6718 WV, Ede

Uitgebreide omschrijving

Kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Kievitsmeent.

De kantoorruimte bevindt zich in een representatief pand, gelegen aan de Neonstraat. Op de 1e verdieping is in totaal 470 m² kantoorruimte beschikbaar. Het is mogelijk de ruimte op te splitsen in twee delen.

Een gemeenschappelijke entree is aanwezig.

Opleveringsniveau
In huidige staat en voorzien van:
• Vloerbekleding;
• Systeemplafond v.v. verlichting;
• Te openen ramen;
• Raambekleding;
• Toiletten;
• Kabelgoten v.v. wandcontactdozen;
• Rookmelders;
• Keuken;
• Verwarming als koeling via warmtepomp.

Vloeroppervlakte*
Het betreft een ruimte ter grootte van ca. 470 m² gelegen op de 1e verdieping. Het is mogelijk de ruimte op te splitsen in units van ca. 130 m² en ca. 340 m².
*Genoemde m² is exclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes.

Parkeren
Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan ‘Kievitsmeent’, luidt de bestemming ‘bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 3.1-4.1’.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar inclusief verwarming en koeling, exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nog nader overeen te komen bedrag ten behoeve van o.a.:
- Elektra (gemeten volgens tussenmeters).

Huurperiode
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein Kievitsmeent met in de directe omgeving verschillende bedrijven en kantoren.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Gelegen nabij de N244, richting de op-/afritten naar de A30. Tevens treft u op loopafstand de busaansluiting.