Oosterstraat 2 - 5, 7514 DZ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur kantoor-/praktijkruimtes, gesitueerd op de derde verdieping van het gezondheidscentrum “Oosterpoort”, gelegen aan de Oosterstraat 2-5 te Enschede. In het gezondheidscentrum zijn onder andere gevestigd Stichting HOED, een fysiotherapiepraktijk, een tandarts en een apotheker gevestigd.

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie D
Nummer 14287

Bouwjaar:
1984.

Indeling en oppervlakten:
De kantoorruimten worden als kamerverhuur aangeboden en beschikken allemaal over 1 parkeerplaats. De hieronder genoemde oppervlakte zijn inclusief opslag algemene ruimte en exclusief parkeerplaats en servicekosten.
Voor de indeling zie bijgevoegde plattegrondtekening.

Beschikbare ruimten en huurprijzen:
3e verdieping - kamer 4 - oppervlakte 31 m² - prijs per maand € 393,--, aanvaarding per direct
3e verdieping - kamer 5 - oppervlakte 26 m² - prijs per maand € 371,-- aanvaarding per direct

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- algemene toiletgroepen
- liftinstallatie
- pantry
- linoleum
- aanwezige scheidingswanden
- topkoeling
- CV (gas) installatie met radiatoren

Huurprijs:
Zie huurprijzen hierboven.

Servicekosten:
€ 32,50 m²/jaar, te vermeerderen met BTW en te verrekenen op voorschotbasis.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is door de centrale ligging nabij het stadscentrum goed te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. Tegenover het object is eveneens een bushalte gelegen.

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum nabij de hoek Oldenzaalsestraat /Molenstraat.

Parkeren:
Op het gezamenlijke terrein rond het gezondheidscentrum zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bijzonderheden:
Om concurrentie binnen het gezondheidscentrum “Oosterpoort” tegen te gaan, zal altijd worden gekeken of een nieuwe kandidaat binnen het gezondheidscentrum past.

Aanvaarding:
Zie tabel kamerverhuur.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.