Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
6811 JZ, Arnhem

Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem

€ 125 p/m² p.j.

Omschrijving

Representatief bedrijfsverzamelkantoor, gelegen op zichtlocatie in het centrum van Arnhem. Door de ligging aan de Nelson Mandelabrug aan de rand van het centrum is “Arnhem Building” een herkenbaar en markant gebouw met een traditionele no-nonsens uitstraling. Arnhem...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 2622 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Dynamis brochure

Media

Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Alle media weergeven

Bedrijfstakken in Arnhem

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 125 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Oude Oeverstraat 120
Plaats Arnhem
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 2622 m²
Oppervlakte in units vanaf 160 m²
Verdiepingen
  • 9

Uitgebreide omschrijving

Representatief bedrijfsverzamelkantoor, gelegen op zichtlocatie in het centrum van Arnhem. Door de ligging aan de Nelson Mandelabrug aan de rand van het centrum is “Arnhem Building” een herkenbaar en markant gebouw met een traditionele no-nonsens uitstraling.

Arnhem Building heeft 9 verdiepingen en is voorzien van een fietsenstalling in de kelder. Verdieping 9 is het Pentoffice van Arnhem Building met een fenomenaal uitzicht over de binnenstad van Arnhem.

Ligging:
Het pand is een strategisch gelegen kantoor aan de binnenzijde van de Ring Arnhem en op loopafstand van Arnhem Centraal.

Bereikbaarheid:
Auto
Middels de centrumring en aansluitende uitvalswegen zijn de rijkswegen A325, A50 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op ca. 3 wandelminuten bevindt zich NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 6.838 m², waarvan nog circa 2.622 m² voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld:
Verdieping - Oppervlakte in m²*
-1 Kelder (Archiefruimte) - Ca. 113 m²
2e Verdieping - Ca. 608 m²
4e Verdieping - Ca. 609 m²
5e Verdieping - Ca. 475 m² (1-5-2021 beschikbaar)
6e Verdieping - Ca. 160 m²
7e Verdieping - Ca. 256 m²
9e Verdieping (Pentoffice) - Ca. 169 m² (1-5-2021 beschikbaar) en ca. 232 m²
Totaal = Ca. 2.622 m²
* Inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimtes.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree;
• Sanitaire voorziening per verdieping;
• Verwarming door middel van convectoren;
• Te openen ramen;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
• 2 personenliften;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Afgesloten parkeerterrein;
• Brandbeveiligingsinstallatie;
• Invalidentoilet;
• Fietsenstalling in de kelder.

Parkeren:
Parkeergarage Rozet
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage “Rozet” op ca. 80 meter loopafstand welke door een 24/7 abonnement kan worden afgenomen. Parkeergarage Rozet beschikt over 450 parkeerplaatsen.
Abonnement: € 395,- exclusief BTW.
Jaarabonnement: € 1.508,- exclusief BTW.

Blauwe Golven
Naast parkeren in parkeergarage Rozet is er een mogelijkheid om betaald te parkeren op de Blauwe Golven met een totaal van 150 parkeerplaatsen. De Blauwe Golven is gelegen tegenover Arnhem Building.
Tarief: € 2,85 per uur.

Huurprijs:
€ 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs Pentoffice:
€ 140,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt € 37,50 per m², per jaar, exclusief BTW.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
- luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
- mechanische ventilatie van de toiletten;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- de warm- en koudwatervoorziening;
- hand-brandmeldinstallatie;
- de drukverhoginginstallatie;
- de liftinstallatie;
- de topkoelingsinstallatie;
- elektrische installatie van de algemene ruimten;
- tuinverlichtingsinstallatie;
- noodverlichtingsinstallatie;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift trappenhuis en vluchttrappen;
• Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders etc.;
• Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
• Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering;
• Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzieningen;
• De kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
• Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
• Afvalstoffenheffing;
• Zuiveringslasten;
• Waterschapslasten gebruiker;
• 5% administratiekosten over kosten serviceverlening.

Bovenvermelde servicekosten zijn inclusief het eigen elektraverbruik van huurder. Dit elektraverbruik wordt gemeten via een tussenmeter (indien aanwezig).

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Alle media

Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem

Alle afbeeldingen

Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem
Oude Oeverstraat 120, 6811 JZ, Arnhem

Bedrijfstakken in Arnhem

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie