Raadhuisstraat 16 a-b , 6161 GD, Geleen

In het centrum van Geleen gelegen charmant woon-winkelpand. Het geheel is keurig onderhouden en courant van opzet. De winkelruimte is turnkey te noemen dankzij een goede allround afwerking en compleet inbouwpakket.

De verhuurde (€ 750,- per maand kale huur) bovenwoning is traditioneel ingedeeld (entree met overloop, woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping), keurig net onderhouden en modern afgewerkt.

Het gehele object wordt te koop aangeboden enkel de winkel staat te huur.

De winkelunit voorziet in een compleet en modern inbouwpakket. Zo zijn de wanden/vloeren en het plafond keurig afgewerkt.

Winkelruimte (105 m²)
De winkelruime voorziet in verkoopvloeroppervlak, toilet, pantry en kantoor/spreekruimte aan de achterzijde.

Bovenwoning (114 m²)
De bovenwoning omvat onder meer een woonkamer, keuken, toilet, badkamer, slaapkamers en een dakterras.

Parkeren
In de directe omgeving van het complex zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen te vinden. Verder bevindt zich onder de Markt een ruime parkeergarage, de ‘Marktgarage’. In deze garage kunnen bezoekers van maandag tot en met vrijdag de eerste twee uur gratis parkeren.

Geleen beschikt over een veelzijdig winkelhart, zo wisselen landelijk opererende ketens zich af met uitstekende lokale middenstand. Voorts staat de horeca bekend als uitstekend en divers. Het object is gelegen op een prima A-locatie in hartje centrum tegenover de ingang van de Hema en Van Haren Schoenen. Verder zijn bekende winkelketens als Wibra, Zeeman, Blokker, Jan Linders, Bristol, Xenos, New Yorker, Bakkerij Bart en Bruna in de directe omgeving te vinden.

Geleen, gelegen naast de A2, kent hiermede een goede bereikbaarheid per auto. Daarnaast beschikt Geleen over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen alsook de landelijke intercity's halt houden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1' en 'wonen'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkijgen over de staat van het object.

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige
inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel
van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Bij koop 10% van de koopsom te deponeren op de derdenrekening van de notaris uiterlijk 2 weken na het verlopen van ontbindende voorwaarden.

Energielabel
Wordt bij verhuur of verkoop aangeleverd.