Scherpakkerweg 19, 5616 HP, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

SCHERPAKKERWEG 19 TE EINDHOVEN

Ca. 504 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 95.000,00 per jaar exclusief BTW

HET OBJECT
Algemeen
Het betreft een zeer speels en onderscheidend kantoor-/bedrijfsgebouw in twee bouwlagen dat dankzij diens opzet en lay-out geschikt is voor uiteenlopende doeleinden zoals kantoor, atelier, presentatieruimte en/of toonzaal. Het pand bestaat uit verschillende ruimtes, met o.a. een mooie vergader-/presentatieruimte, keukenruimte, open werkruimte, voor bijvoorbeeld een pool- of voetbaltafel. Het object is mede gezien vergelijkbare objecten en bedrijvigheid in de directe omgeving extra interessant voor bedrijven in de creatieve sector. Op het buitenterrein is een gezamenlijke fietsenstalling ingericht. Daarnaast kan men in de directe omgeving gratis parkeren.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte Ca. 504 m²
Totaal Ca. 504 m²

Het object beschikt momenteel over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Dit is als opstap naar het verplichte Energielabel A voor bedrijfspanden in 2030.

Door toevoeging van 65 zonnepanelen (23.000 kWh per jaar) zal het object binnenkort beschikken over een energielabel A.

LOCATIE
Bereikbaarheid
De locatie is centraal gelegen en zonder meer goed bereikbaar per auto dankzij de situering op slechts 200 meter van de Eindhovense rondweg, de Limburglaan. Via de rondweg is de op-/afrit van de N2 binnen enkele minuten te bereiken (oprit t.p.v. het Evoluon) met aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A58 (Eindhoven-Breda). Het stadscentrum is via de Hastelweg eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed, dankzij een bushalte van het stadsvervoer op beperkte loopafstand aan de Hastelweg, met frequente verbinding naar Eindhoven CS.

Parkeren
Aan de openbare weg kan gratis geparkeerd worden.

Omgevingsfactoren
De verkeersluwe Scherpakkerweg ligt ten westen van het stadscentrum in de oksel van de rondweg en invalsweg naar het centrum, Hastelweg. De Scherpakkerweg biedt plaats aan met name kleinschalige bedrijvigheid en is de afgelopen jaren getransformeerd naar een hippe, sfeervolle werkomgeving met diverse jonge bedrijven in de creatieve sector en ICT, waaronder online-marketingbureau Lameco, ILC Europe, Alinea Interieurprojecten, Inbo Architecten, Canyon Bicycles en Puntscherp.
Voorts zijn in de nabijheid aan de Limburglaan onder meer gevestigd, Albert Heijn XL, Intersport Biggelaar, Summa College en Basic Fit.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• drie ingangen (gezamenlijk);
• Huidige vloerafwerking met teak;
• houten vloer;
• te openen ramen middels draai-/kiep systeem;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• pantry voorzien van diverse apparatuur;
• zonnepanelen;
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje;
• douche;
• luchtbehandelingsinstallatie koeling en verwarming;
• mechanische ventilatie.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 95.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding 1 juli 2023.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.