Tinstraat 3 -5, 4823 AA, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Dit kantoorgebouw ligt op bedrijvenpark ‘’Westerhage’ langs de snelweg A16. We kunnen hier spreken van een zicht locatie. Het object is recent aan de buitenzijde gerenoveerd en momenteel wordt ook de entree en verdere openbare ruimten in het gebouw gemoderniseerd. In deze informatie treft u impressies aan van de plannen voor de interne
modernisering. Op het park zijn tal van gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals o.a. BIC, Toshiba, ABAB
Accountants, Alpro Soya, Maandag, Duni, Hills Pet Nutricion, het hoofdkwartier van de Luchtmacht, etc.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Per auto:
Zoals aangegeven ligt het object direct langs de snelweg A16 (Antwerpen./Breda/Rotterdam). De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend te noemen.

Per OV:
In het gebied ‘Westerhage’ ligt NS Station Breda/Prinsenbeek. Bij dit station stoppen tal van bussen ten behoeve van het stad- en streekvervoer. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is derhalve ook uitstekend.

Parkeren
Bij het object behoren parkeerplaatsen op eigen terrein. Het terrein is afgesloten met een hekwerk en toegangspoort.
De beschikbare parkeerplaatsen worden naar rato toebedeeld op basis van een parkeernorm van 1 : 50 . Er is extra parkeergelegenheid aan de openbare weg beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 2.215 m². Voor verhuur is momenteel nog circa 850 m² beschikbaar, verdeeld over 2 units. Het genoemde metrage is inclusief het aandeel in de algemene ruimten.

Op dit moment zijn de navolgende meters voor verhuur beschikbaar op de eerste verdieping:
Unit 1 van ca. 355 m²
Unit 2 van ca. 495 m²

De units op de 1e verdieping kunnen eventueel gecombineerd worden waardoor een grotere unit gerealiseerd kan worden. In de basis bieden we de navolgende units aan voor verhuur. De genoemde metrages zijn inclusief het aandeel in de algemene ruimten.
Unit A: ca. 180 m², € 2.025,- excl. BTW en servicekosten.
Unit B: ca. 100 m², € 1.125,- excl. BTW en servicekosten.
Unit C: ca. 106 m², € 1.190,- excl. BTW en servicekosten.
Unit D: ca. 90 m², € 1.015,- excl. BTW en servicekosten.

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve entree (wordt op korte termijn gemoderniseerd);
- lift naar verdiepingen;
- kantoorruimten zijn voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep;
- bouwkundige wanden voorzien van wit spuitwerk (geschilderd);
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- zonwering middels screens aan de zonzijdes van het gebouw;
- kabelgoten met elektra aansluitingen en ruimte voor het aanbrengen van databekabeling;
- Pantry.

Energielabel
Het pand heeft momenteel energielabel C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 115,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor de, door de verhuurder te leveren services en diensten, wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van € 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs bedraagt € 450,-- per plaats / per jaar.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + servicekosten en eventuele omzetbelasting.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.