Tivolilaan 205 , 6824 BV, Arnhem

Het gemeentelijke monumentale complex is ontwikkelt voor bedrijven van 1 tot ongeveer 5 medewerkers alsmede voor bedrijven van circa 200 m² tot circa 3.500 m².

Ligging:
Gebouw “De Enk” op het Velperparc in Arnhem. Aan de Velperweg in Arnhem is het (deels voormalig) complex van Akzo Nobel gelegen. Het oorspronkelijke hoofdkantoor is aan de zijde van de Tivolilaan tot hoogwaardige kantoorlocatie ontwikkeld.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Velperweg, van oudsher dé kantorenlocatie van Arnhem, direct nabij de uitvalsweg naar de A12 (Den Haag – Utrecht – Oberhausen). Het NS station Arnhem Velperpoort is op loopafstand van het pand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca 15.152 m², verdeeld over 8 verdiepingen (ca. 12.720 m²) kantoorruimte bovengronds en ca. 2.430 m² kelderruimte verdeeld over 2 verdiepingen ondergronds.

Unitverhuur:
Het betreffen kant en klare kantoorruimten gelegen op de eerste, tweede en vierde verdieping. De volgende type units zijn beschikbaar:

Unit 2.8- Ca. 53,5 m² € 1.400,- excl. BTW, incl. servicekosten
Unit 2.9 - Ca. 52,7 m² € 600,- excl. BTW, incl. servicekosten
Unit 2.13 - Ca. 40,3 m² € 600,- excl. BTW, incl. servicekosten
Unit 2.14 - Ca. 39,4 m² € 800,- excl. BTW, incl. servicekosten
Unit 2.16 / 2.17 - Ca. 65,2 m² € 800,- excl. BTW, incl. servicekosten
Unit 2.22 - Ca. 40,1 m² € 450,- excl. BTW, incl. servicekosten

Vloeroppervlakte:
Op de 5e verdieping zijn drie naastgelegen ruimtes beschikbaar van in totaal ca. 100 m² beschikbaar. De ruimtes zijn als volgt verdeeld:

Unit 5.3 - Ca. 40 m²
Unit 5.4 - Ca. 27 m²
Unit 5.5 - Ca. 27 m²

De units hebben een eigen opgang (voorportaal), gescheiden van de andere huurders op deze verdieping.

Huurprijs:
Unit 2.8: € 925,- excl. BTW, incl. servicekosten
Unit 2.9: € 925,- excl. BTW, incl. servicekosten
Unit 2.13: € 700,- excl. BTW, incl. servicekosten
Unit 2.14: € 700,- excl BTW, incl. servicekosten
Unit 2.16/2.17: € 800,- excl. BTW, incl. servicekosten
Unit 2.22: € 1.100,- excl. BTW, incl. servicekosten

Inclusief in de service:
- Verwarming verbruik inclusief vastrecht e.d.;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht e.d.;
- Waterverbruik inclusief vastrecht e.d.;
- Verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes;
- Internetverbinding;
- Data aansluitingen;
- Centrale receptie;
- Wachtruimte voor bezoekers;
- Spreekkamers;
- Huismeester;
- Fietsenstalling;
- Schoonmaakwerkzaamheden van de algemene ruimtes;
- Raambewassing aan de buitenzijde en binnenzijde algemene ruimtes;
- Periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden van onder andere de liftinstallatie en ontruimingsinstallaties;
- Afvalafvoer.

Opleveringsniveau
Unitverhuur:
De kantoorruimten worden voorzien van onder andere:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Schilderwerk wanden, deuren en ramen;
- Scheidingswanden;
- Databekabeling.

Optioneel zijn er nog onder andere de navolgende services:
- Internet (hosting);
- Telefonie;
- Fotokopie;
- Gebruik vergaderruimten;
- Inboedelverzekering;
- Alarminstallatie;
- Postverzorging;
- Archief en opslagruimte;
- Centrale serveropslag elektronische documenten;
- Catering.

Maatwerkverhuur:
Verhuur vindt plaats vanaf ca. 100 m² kantoorruimte. Momenteel is er geen kantoorruimte beschikbaar voor maatwerkverhuur.

Huurprijs maatwerkverhuur:
€ 145,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau maatwerkverhuur:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- geëgaliseerde vloeren;
- wanden afgewerkt en gesausd;
- industrieel plafond, voorzien van akoestisch materiaal;
- LED verlichtingsarmaturen, circa 400 Lux;
- verwarming / koeling per ruimte in regelbaar;
- per stramien dubbel wandcontactdoos inclusief Cat 6 bekabeling.

Parkeren:
De parkeernorm bedraagt ca. 1 op 50 m².

Huurprijs parkeren:
€ 800,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten bij maatwerkverhuur:
Verrekenbaar voorschot van € 62,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelinginstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de warm- en koudwatervoorziening;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhoginginstallatie;
o de liftinstallatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
o tuinverlichtingsinstallatie;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift trappenhuis en vluchttrappen;
- Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders ect.;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke huisvuil;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Afvalstoffenheffing;
- Zuiveringslasten;
- Waterschaplasten gebruiker.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00