Tivolilaan 205 , 6824 BV, Arnhem

De Enk is een kenmerkend en representatief monumentaal kantoorgebouw. In totaal telt het gebouw ruim 15.000 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de eerste en tweede verdieping zijn er turn-key businessunits voor kleine ondernemers. De grotere ruimtes zijn op de verdiepingen daarboven.

Binnen het gebouw kunnen alle huurders gebruik maken van faciliteiten zoals als receptie, telefonie en schoonmaak. Er is een restaurant, vergaderruimtes van verschillende groottes en een sportschool.

Er kan van de volgende services gebruik worden gemaakt:
- Internet (hosting);
- Postservice;
- Huismeester;
- Archief en opslagruimte;
- Deelfietsen.

Ligging:
Gebouw “De Enk” op het Velperparc in Arnhem. Aan de Velperweg in Arnhem is het (deels voormalig) complex van Akzo Nobel gelegen. Het oorspronkelijke hoofdkantoor is aan de zijde van de Tivolilaan tot hoogwaardige kantoorlocatie ontwikkeld.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Velperweg, van oudsher dé kantorenlocatie van Arnhem, direct nabij de uitvalsweg naar de A12 (Den Haag – Utrecht – Oberhausen). Het NS station Arnhem Velperpoort is op loopafstand van het pand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 15.152 m², verdeeld over 8 verdiepingen. Hiervan bestaat circa 12.720 m² uit bovengrondse kantoorruimte en circa 2.430 m² uit kelderruimte, verdeeld over 2 ondergrondse verdiepingen.

Op de 2e verdieping zijn drie kantoorunit beschikbaar, welke zijn voorzien van een eigen opgang met een voorportaal.
De ruimtes zijn als volgt verdeeld:

2e verdieping - Unit 2.21 - Circa 26 m²
Unit 2.2 - Circa 54 m²
Unit 2.3 - Circa 40 m²

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met verlichting;
- Schilderwerk wanden, deuren en ramen;
- Scheidingswanden;
- Databekabeling.

Parkeren
Het kantoorgebouw De Enk beschikt over een groot parkeerterrein voor de deur van het gebouw. De parkeernorm betreft ca. 1 op 50 m². De huurprijs per parkeerplaats betreft € 800,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs per maand
Unit 2.21 € 574,75
Unit 2.2 € 1.119,25
Unit 2.3 € 907,50

De huurprijzen zijn inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 800,00 per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Onder servicekosten vallen de leveringen en diensten van de volgende prestaties:
- Gasverbruik, inclusief vastrecht;
- Waterverbruik, inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht.

Onderhoud en periodieke controle van:
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Liftinstallatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Noodverlichtingsinstallatie/noodstroominstallatie;
- Bliksembeveiligingsinstallatie;
- Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen;
- Ontruimingsinstallatie;
- Storing meldinstallatie;
- Hydrofoorinstallatie;
- Glazenwasinstallatie;
- Toegangscontrolesysteem/intercominstallatie;
- Elektrische deuren;
- Slagboominstallatie;
- Alarminstallatie;
- Zonwering;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein;
- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- Ontstopping riolering;
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storing meldinstallatie;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Nachtveiligheidsdienst/bewaking;
- Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00