Tivolilaan 205, Arnhem 6824 BV Arnhem

6824 BV Arnhem huurprijs € 135 m² p.j.

Omschrijving

Het gemeentelijke monumentale complex is ontwikkelt voor bedrijven van 1 tot ongeveer 5 medewerkers alsmede voor bedrijven van circa 200 m² tot circa 3.500 m².

Ligging:
Gebouw “De Enk” op het Velperparc in Arnhem. Aan de Velperweg in Arnhem is het (deels voormalig) complex van Akzo Nobel gelegen. Het oorspronkelijke hoofdkantoor is aan de zijde van de Tivolilaan tot hoogwaardige...

Brochure

Download de brochure van Tivolilaan 205, Arnhem.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Arnhem

In de buurt

Arnhem

Studio Olijf

Fit For Free Sportschool Arnhem Noord

Avivos Heijselaar Accountants en Belastingadviseurs B.V.

Dierenkliniek Velperweg

Alphega Apotheek Velperweg

Yogastudio Mary Bruggeman

Dansen bij Versteegh Dansschool

Thuiszorg Avenir

Vinea Vakanties

Oefentherapie Velperweg, Arnhem. Oefentherapie Cesar-Mensendieck en Slaaptherapie

Microflown AVISA

Angerenstein

Uitgebreide omschrijving

Het gemeentelijke monumentale complex is ontwikkelt voor bedrijven van 1 tot ongeveer 5 medewerkers alsmede voor bedrijven van circa 200 m² tot circa 3.500 m².

Ligging:
Gebouw “De Enk” op het Velperparc in Arnhem. Aan de Velperweg in Arnhem is het (deels voormalig) complex van Akzo Nobel gelegen. Het oorspronkelijke hoofdkantoor is aan de zijde van de Tivolilaan tot hoogwaardige kantoorlocatie ontwikkeld.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Velperweg, van oudsher dé kantorenlocatie van Arnhem, direct nabij de uitvalsweg naar de A12 (Den Haag – Utrecht – Oberhausen). Het NS station Arnhem Velperpoort is op loopafstand van het pand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca 15.152 m², verdeeld over 8 verdiepingen (ca. 12.720 m²) kantoorruimte bovengronds en ca. 2.430 m² kelderruimte verdeeld over 2 verdiepingen ondergronds.

Unitverhuur:
Het betreffen kant en klare kantoorruimten gelegen op de eerste en tweede verdieping. De volgende type units zijn beschikbaar:

In m² (v.v.o.) All-in huurprijs per maand
ca. 40 m² € 575,- te vermeerderen met BTW
ca. 25 m² € 450,- te vermeerderen met BTW

Inclusief in de service:
- Verwarming verbruik inclusief vastrecht e.d.;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht e.d.;
- Waterverbruik inclusief vastrecht e.d.;
- Verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes;
- Internetverbinding;
- Data aansluitingen;
- Centrale receptie;
- Wachtruimte voor bezoekers;
- Spreekkamers;
- Huismeester;
- Fietsenstalling;
- Schoonmaakwerkzaamheden van de algemene ruimtes;
- Raambewassing aan de buitenzijde en binnenzijde algemene ruimtes;
- Periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden van onder andere de liftinstallatie en ontruimingsinstallaties;
- Afvalafvoer.

Opleveringsniveau
Unitverhuur:
De kantoorruimten worden voorzien van onder andere:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Schilderwerk wanden, deuren en ramen;
- Scheidingswanden;
- Databekabeling.

Optioneel zijn er nog onder andere de navolgende services:
- Internet (hosting);
- Telefonie;
- Fotokopie;
- Gebruik vergaderruimten;
- Inboedelverzekering;
- Alarminstallatie;
- Postverzorging;
- Archief en opslagruimte;
- Centrale serveropslag elektronische documenten;
- Catering.

Maatwerkverhuur:
Verhuur vindt plaats vanaf ca. 100 m² kantoorruimte. De volgende ruimten zijn beschikbaar voor verhuur:

2e verdieping ca. 150 m²
4e verdieping ca. 423 m²
5e verdieping ca. 736 m²
6e verdieping ca. 396 m²
7e verdieping ca. 376 m²
Totaal ca. 2.081 m²

Huurprijs maatwerkverhuur:
€ 135,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau maatwerkverhuur:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- geëgaliseerde vloeren;
- wanden afgewerkt en gesausd;
- industrieel plafond, voorzien van akoestisch materiaal;
- LED verlichtingsarmaturen, circa 400 Lux;
- verwarming / koeling per ruimte in regelbaar;
- per stramien dubbel wandcontactdoos inclusief Cat 6 bekabeling.

Parkeren:
De parkeernorm bedraagt ca. 1 op 50 m².

Huurprijs parkeren:
€ 700,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten bij maatwerkverhuur:
Verrekenbaar voorschot van € 37,50 per m², per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelinginstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de warm- en koudwatervoorziening;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhoginginstallatie;
o de liftinstallatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
o tuinverlichtingsinstallatie;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift trappenhuis en vluchttrappen;
- Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders ect.;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke huisvuil;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Afvalstoffenheffing;
- Zuiveringslasten;
- Waterschaplasten gebruiker.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

U kunt voor meer informatie ook direct contact opnemen met de heer J.H. (Jacco) Vogelaar via 06-53 26 70 58.

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
(026) 355 21 00

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Tivolilaan 205
Plaats Arnhem
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1 m²
Kantoor
Oppervlakte 2081 m²
Oppervlakte in units vanaf 25 m²
Verdiepingen 8
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Interesse in dit pand? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.