Wanssumseweg 12 , 5807 EA, Oostrum

LIGGING
Het pand ligt in een groene omgeving aan de N270 nabij de op- en afritten van de A73 met verbindingen naar de Randstad, Nijmegen en Maastricht en via de A67 en A77 naar Duitsland.
Naast het object ligt een sportaccommodatie, een recreatiepark, agrarische gronden en woningen voor mensen met een zorgvraag.
Aan de voorzijde en de linker zijgevel zijn parkeervoorzieningen aangelegd.

OBJECT
Dit noviciaat werd in 1937 gebouwd door de Congregatie van de Broeders van Liefde. Het gebouw is een ontwerp van architect Jos Bekkers was aanvankelijk bedoeld voor aankomende broeders van Liefde. In het klooster, dat tot 1962 functioneerde, werden ongeveer 350 Broeders opgeleid. Nadien werd het een plek waar psychiatrische patiënten werden verzorgd. Het object was tot 2017 in gebruik als verslavingskliniek.
Het pand ligt in een groene omgeving. De binnentuin past bij een gebouw met deze allure en geeft de maximale privacy.
Het gebouw, dat als gemeentelijk monument is geklasseerd, kenmerkt zich door gestileerde spitsbogen. De gevel boven de monumentale ingang wordt gekroond door een kruis, terwijl boven de ingang een gestileerd beeld van Sint-Paschalis is aangebracht, vervaardigd door Kees Smout. De toren werd eind 1944 door de terugtrekkende Duitsers opgeblazen en, ofschoon de herbouw voortvarend werd aangepast, kreeg de toren een afwijkend ontwerp (bron Wikipedia).

INDELING
De hoofdentree ligt aan de noordzijde van het complex. Via de hoofdentree bereikt u aan de linkerzijde de voormalige kantoorruimte en trap naar de verdiepingen. Aan de oostzijde bevinden zich kamers alsmede meerdere sanitaire ruimten alsmede de 2e trappartij naar de verdiepingen. Aan de zuidwest zijde bevindt zich de kapel waar geen diensten meer plaatsvinden. In deel van het gebouw is de karakteristieke sfeer bewaard gebleven.

De 1e verdieping bestaat in hoofdzaak uit kamers alsmede sanitaire ruimten. De 2e verdieping is niet ingericht als verblijfsruimte doch biedt mogelijkheden om extra invulling te creëren waarbij de kapconstructie zichtbaar zou kunnen blijven.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte BVO/NVO

Kelder Opslagruimte circa 541 /335 m²
Begane grond Woonruimte circa 2.893 /2.539 m²
Eerste verdieping Woonruimte circa 1.901 /1.600 m²
Tweede verdieping Opslagruimte circa 1.247 /660 m²

TOTAAL circa 6.582 / 5.135 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn momenteel 60 parkeerplaatsen beschikbaar. Uitbreiding is op een eenvoudige wijze te realiseren.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Buitengebied Venray 2010', vastgesteld op 14 december 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'maatschappelijk-geestelijke gezondheidszorg’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs is nader over een te komen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor, 0478 - 636 922.