A.V.H. Destreelaan 145

OP 10 FIETSMINUTEN VAN DE BINNENSTAD VAN ALKMAAR!

Beleef elke dag een gevoel van luxe, comfort en rust in deze prachtige villa.

Uniek, duurzaam, exclusief, comfortabel, en zorgeloos wonen. Dat is de woonbeleving in deze prachtige, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa.

U woont hier tegen de grens van Alkmaar in een groene oase, rustig en toch nabij de voorzieningen zoals winkeltjes, diverse sportverenigingen, basisscholen en kinderboerderij. Voor uitgebreid winkelen, bezoek aan het theater, een terras of een restaurant ligt de bruisende binnenstad van Alkmaar binnen handbereik; hoe fijn is dat! Ook recreatiegebied Geestmerambacht en het NS-station Alkmaar-Noord zijn op korte afstand gelegen. Op deze plek woont u als eigenaar van dit architectonische hoogstandje met recht uniek!

De villa kent een zeer speelse indeling, die u absoluut gaat verrassen. U heeft hier met uw gezin alle ruimte. Uw oudere kinderen kunnen zelfs over een eigen etage beschikken. De indeling biedt ook mogelijkheden om te wonen met praktijk/kantoor aan huis maar ook als kangoeroewoning of voor dubbele bewoning.

Naast de riante woonkamer beschikt deze villa over maar liefst 5 (slaap)kamers en 2 badkamers. In het souterrain bevinden zich daarnaast een riante parkeergarage met laadpaal, een koele kelder, een wasruimte, een technische ruimte en een flinke bijkeuken. Een deel van het souterrain is eventueel in te richten als separate woning.

De riante kamers baden in natuurlijk licht door de vele raampartijen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer wordt gecreëerd. Van de elegante woonkamer met openslaande deuren naar de terrassen, tot de riante woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur (2023) en de smaakvol ontworpen slaapkamers; elk hoekje van deze villa heeft iets unieks te bieden.

Buitenleven
Geniet van het buitenleven in de fantastische tuin die deze villa omsluit. Deze is met veel zorg en liefde aangelegd door de huidige eigenaren. Hier is meer dan voldoende ruimte te vinden voor de noodzakelijke ontspanning, heerlijk zonnebaden en vermaak. Bovendien is er een groentetuin, staan er meerdere fruitbomen en zijn er diverse niveaus en terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met nieuwe pomp.

Bergruimte
Achter de villa staat een ruime vrijstaande stenen berging voor het opbergen van alle tuinbenodigdheden en naast de woning vindt u een nieuwe houten berging voor het plaatsen van fietsen en overige spullen. Aan bergruimte dan ook geen gebrek!

Duurzaamheid
De huidige eigenaren hebben de villa geheel fantastisch verduurzaamd (geen kosten voor elektra) door het aanbrengen van zonnepanelen (met micro-omvormers) en extra isolatie. Naast een nieuwe warmtepomp en elektrische boiler en zijn er ook twee WTW-units aanwezig. De gehele villa is bovendien voorzien van vloerverwarming (per vertrek regelbaar) en inmiddels geheel gasloos.

Unieke kans
Grijp deze zeldzame kans om eigenaar te worden van deze exclusieve villa en beleef elke dag het ultieme gevoel van comfort en luxe. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling villa:

Souterrain:
Ruime parkeergarage met elektrische sectionaaldeur en aparte loopdeur. Via de parkeergarage bereikt u de bijkeuken met separate wasruimte en technische ruimte met onder andere de omvangrijke elektrische installatie. In de bijkeuken bevindt zich een grote, ingebouwde schuifkastenwand en een trap die naar de woonkeuken op de begane grond leidt.

Verder bevinden zich in het souterrain een kelder, een gang, een woon/slaapkamer met deur naar een terras op het zuiden en een woon/slaapkamer met een keukenblok en een aansluitende ruimte met wastafel en toiletruimte voorzien van zwevend closet en urinoir. De beide kamers zouden samen kunnen worden aangewend als separate wooneenheid voor inwonende ouders of oudere kinderen.

Begane grond:
Entree met meterkast, deur naar de centrale hal met toegangsdeur naar de uitzonderlijk fraaie, in licht badende woonkamer. De woonkamer beschikt over veel ramen die doorlopen tot op de vloer. De ramen bieden allen zicht op de omliggende tuin en zijn aan de zuidzijde voorzien van sunscreens. De ruimte is visueel opgedeeld in twee delen zodat u een separate ruimte voor een zithoek heeft en een ruimte voor een eethoek.

Daarnaast zijn er twee sets openslaande tuindeuren waarvan de eerste toegang geeft tot een balkon aan de zuidzijde en de tweede toegang geeft tot het terras aan de zuidoostzijde.

Via de centrale hal betreedt u de riante, exclusieve woonkeuken met eiland. Deze woonkeuken is voorzien van alle denkbare, luxe inbouwapparatuur (2023) zoals een oven, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast en een vaatwasmachine. Daarnaast bevindt zich in de keuken een set openslaande tuindeuren die toegang geven aan het terras op de zuidoostzijde. Tenslotte is hier dan nog een achterdeur die toegang tot de achtertuin biedt en een trap die naar het ondergelegen souterrain/de bijkeuken leidt.

Vanuit de centrale hal is, middels dubbele deuren, de uitzonderlijk lichte en bijzonder fraaie hal met trappenhuis te betreden. Hier bevinden zich tevens een garderoberuimte en een modern en ruim toilet met fonteintje. Tenslotte loopt u vanuit hier ook de slaapkamer op de begane grond met aansluitende, ovale badkamer met wastafel en douche binnen. Deze slaapkamer heeft bovendien een deur naar het balkon aan de westzijde.

Eerste verdieping:
Via het fraaie trappenhuis bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Ook hier treft u, door de grote raampartijen, een zee van licht aan. Via de overloop zijn de beide, zeer goed bemeten slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon op het oosten met vrij uitzicht over de achtergelegen groene velden. De riante, moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, zwevend toilet, bidet, twee wastafels en een fraaie douchecabine.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis kunt u dan tenslotte de werkkamer op de tweede verdieping bereiken. Deze ruimte heeft een balkon/dakterras aan zowel de oostzijde als de westzijde en biedt vrij uitzicht. U zou dit zomaar de "Torenkamer" kunnen noemen.
Deze ruimte wordt verwarmd middels een ondiepe convectorput.

Bijzonderheden:
- Energielabel: A++;
- Zeer duurzaam: volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen (geen kosten voor elektra) en 2 WTW units;
- Alle leefruimtes zijn voorzien van massief eiken parketvloer;
- Royale parkeergarage in souterrain met laadpaal en vloerverwarming;
- Mogelijkheid tot inpandig installeren personenlift (zwakke plek in vloer aanwezig);
- Diverse ramen en deuren zijn voorzien van horren en/of sunscreens;
- Voorzien van nieuwe veiligheidssloten;
- Beregeningssysteem met nieuwe pomp in tuin;
- Vrijstaande stenen berging achter de villa;
- Nieuwe vrijstaande houten fietsenberging met eigen opgang naast de villa;
- Nieuwe elektrische toegangspoort en apart loophek.