Akerstraat 14 , 6445 CR, Brunssum

OPEN HUIS OP DINSDAG 10 JUNI TUSSEN 16:00 EN 17:00.

U bent van harte welkom bij het open huis op dinsdag 10 juni tussen 16:00 en 17:00 uur. U bent van harte welkom bij het open huis, hiervoor hoeft u zich niet aan te melden.

In rustige karakteristieke woonwijk gelegen in Brunssum bieden wij u aan: " Een goed onderhouden halfvrijstaande woning met bergingen, voor- en patio achtertuin".
De woonoppervlakte bedraagt circa 64 m2 en exclusief 18 m2 overige inpandige ruimte en 10 m2 gebouw gebonden buitenruimte.
Gelegen op een perceel van 105 m2.
Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten binnen handbereik richting centrum Brunssum maar ook rustige wandelpaden op loopafstand gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Keurige voortuin met bestrating naar entree en zij ingang.
Entree.
Ontvangsthal voorzien van tegelvloer en met trap naar verdieping.
Woonkamer (4.37 x 3.60 m) voorzien van keurige laminaatvloer en met airco installatie.
Half open keuken (3.60 x 2.15 m) voorzien van tegelvloer met keurige keuken inrichting en composiet werkblad en met met diverse onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en wasmachine.
Portaal.
Toiletruimte geheel betegeld met zwevend toilet.
Keurige patio achtertuin gelegen op zuid met terrasoverkapping (3.56 x 2.72 m) separate stenen berging (2.00 x 1.87 m), terras, aanplanting en zijingang.

Eerste verdieping:
Overloop.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.60 x 2.79 m) voorzien van laminaatvloer en airco installatie.
Slaapkamer 2 (3.70 x 2.18 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde moderne badkamer uit 2009 (2.30 x 2.12 m) met inloopdouche, zwevend toilet, vaste wastafel in badmeubel, afzuiging en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap vanuit de overloop met nokhoogte van circa 1,70 meter.
Bergingsruimte met opstelling Cv combi installatie (Remeha HR, eigendom, bouwjaar 2010).

Souterrain:
Provisie en bergruimte m (4.66 x 2.09 m) met plafondhoogte van 1,84 meter.
Witgoedaansluiting hier aanwezig.

Bijzonderheden:
Leuke goed onderhouden instapklare starterwoning met patio tuin en prima privacy.
Gelegen in karakteristieke woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand gelegen richting centrum Brunssum.
Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas (uit 2008).
Voorzien van van deels rolluiken.
Definitieve energielabel is C.
Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.