Baan 46 C , 3011 CC, Rotterdam

| THE COOLTOWER | PRACHTIG VRIJ UITZICHT | OPTIONEEL 1 PARKEERPLAATS | 144 M² | 9E VERDIEPING | BUITENRUIMTE IN TOTAAL CA 19 M² | ENERGIELABEL A++|

Echt een werkelijk uniek en spectaculair appartement, gelegen op de 9e verdieping van het prachtige gebouw The CoolTower. Zowel overdag, als bij zonsondergang en 's avonds is het uitzicht spectaculair. Vanaf deze hoogte heb je een onovertroffen beleving van alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Het zeer luxe appartement zelf kenmerkt zich door de vele grote raampartijen waardoor je vanuit elke positie van het stadse uitzicht kan genieten. De ruime living biedt toegang tot de 2 buitenruimten waar je in vanaf de middag tot zonsondergang van de zon geniet. De woonkeuken en het sanitair in de badkamer zijn zeer luxe afgewerkt. Het appartement is uitgerust met 3 riante slaapkamers.

Gelegen op een unieke locatie met het bruisende stadscentrum, de Witte de Withstraat, de Markthal, de Binnenrotte en metrostation Leuvehaven zijn op loopafstand. Heerlijk eten doe je bij de talrijke restaurants in het centrum van Rotterdam. De Witte de Withstraat, de Rotterdamse musea en de Coolsingel allen in de nabije omgeving. Een heerlijk gebied om te wonen!

Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit prachtige appartement!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan allerlei zaken voor u regelen zoals bijvoorbeeld uw kleding laten stomen of huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.

9e verdieping:
Entree in hal met toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer is, klasse afgewerkt (behoudens de vloerafwerking). Kenmerkend voor de woonkamer zijn de grote raampartijen, de 2 terrassen en uiteraard het waanzinnige uitzicht over de prachtige stad Rotterdam. De 2 terrassen zijn gelegen op het zuiden en westen. Dit is genieten in optima forma. Daarnaast is er een daktuin van ca. 700 m² voor algemeen gebruik door de bewoners.

Naast de living bevinden zich de keuken en eetkamer. De luxe keuken heeft een rechte opstelling met een groot kookeiland/bar. De keuken is van alle gemakken voorzien; o.a. een wijnkoelkast. Verder heeft de keuken ook een Quooker en een vaatwasser. De eetkamer in de woonkeuken biedt ruim plaats voor een groot gezelschap.

De zeer luxe badkamer is uitgevoerd met ligbad, riante inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet met daarachter de berging met wasmachine aansluiting.

Vanuit de gang bereikt u de 3 slaap/werkkamers gelegen aan de zuid- en westzijde van het appartement.

Het appartement beschikt over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (niveau 2). De parkeerplaats is voorzien van een laadpaal voor het laden van elektrische auto's. Deze is optioneel te koop.

Oplevering: in overleg, indien gewenst op korte termijn beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Huismeester aanwezig;
- actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 225,-- voor het appartement en de parkeerplaats;
- het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- er is een alarminstallatie aanwezig;
- mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (niveau 2), apart te koop, prijs nader te bepalen;
- parkeerplaats voorzien van een laadpaal;
- 3 slaapkamers;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel A++;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- oplevering in overleg (kan snel);
- KPN glasvezel.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.