Benkoelenstraat 1 , 1094 HR, Amsterdam

English below!

Benkoelenstraat 1 te Amsterdam

Prachtig licht hoekappartement gelegen op de begane grond van een netjes onderhouden monumentaal pand. Het blok is ontworpen door architect Berlage en ligt in het bruisende Amsterdam Oost. Met een woonoppervlakte van 46 m², biedt de woning een lichte eet- en woonkamer, een dichte keuken met toegang tot een gezellige gemeenschappelijke binnentuin, één slaapkamer en een fijne badkamer. Op de zolderverdieping is er een separate berging aanwezig van circa 2 m².

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je een nette, gezamenlijke hal. Via deze hal bereik je je eigen appartement, welke op de benedenverdieping is gelegen en slim is ingedeeld.

Entree via de hal waaraan de keuken, badkamer en woonkamer zijn gelegen. De ruime woon- en eetkamer bevindt zich aan de voorkant, een plek waar licht en ruimte samenkomen. Grote raampartijen die aan twee zijden liggen zorgen voor een prachtig daglicht en een fijn uitzicht over de levendige Javastraat. Achter de eet- en woonkamer is er een slaapkamer aanwezig, welke groot genoeg is voor een tweepersoonsbed.

De dichte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast en wasmachine aansluiting. Achter de keuken is er een openslaande deur richting de gemeenschappelijke binnentuin aanwezig! De centraal gelegen badkamer beschikt over een moderne douche, toilet en een wastafel (meubel).

Heb je een behoefte aan een tweede slaapkamer, een aparte werkkamer of een gezellige hobbykamer? Dat kan!
Door de keuken te verplaatsen naar de woon- en eetkamer creëer je een moderne, open keuken én komt er een extra kamer vrij. Zo richt je de woning helemaal in naar jouw wensen.

Als extra beschikt het appartement over een handige berging op de zolderverdieping van circa 2 m². Deze ruimte is ideaal als opslag.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de Indische Buurt, Amsterdam Oost. De buurt heeft de afgelopen jaren een geweldige transformatie ondergaan en is inmiddels een een zeer geliefd en populair stadsdeel geworden. Op loopafstand van het appartement is een grote diversiteit van gezellige koffietentjes, goede restaurants of trendy cocktailbarretjes te vinden. Door een schitterend en divers aanbod is er voor ieder wat wils. Om een greep uit het aanbod te doen: om de hoek de Bibliotheek, Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. En dat allemaal op loopafstand! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en daarnaast is de beroemde Dappermarkt ook erg dichtbij gelegen, evenals diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 3, 7 en 14) met het Muiderpoort station op circa 5 minuten loopafstand. Ook het Centrum en Ringweg A10 zijn binnen no time te bereiken. Kortom, een fantastische plek om te wonen, rustig maar zo centraal!

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak tot en met 31 oktober 2053 afgekocht. Voor de periode daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916
- Woonoppervlakte 46 m2 (volgens NEN 2580)
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Eigen berging op zolderverdieping
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Rijksmonument
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE)
- Oplevering: in overleg

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Benkoelenstraat 1, Amsterdam

Beautiful, bright corner apartment located on the ground floor of a well-maintained monumental building. The block was designed by architect Berlage and is situated in the vibrant Amsterdam East. With a living area of 46 m², the apartment features a bright dining and living room, a separate kitchen with access to a cozy communal courtyard, one bedroom, and a comfortable bathroom. Additionally, there is a separate storage space of approximately 2 m² on the attic floor.

Layout
Ground Floor
Upon entering, you step into a neat, shared hallway. From here, you reach your own apartment, which is located on the ground floor and has a smart layout.

The entrance leads into a hallway that connects to the kitchen, bathroom, and living room. The spacious living and dining area is at the front, where light and space come together. Large windows on two sides allow for beautiful natural light and offer a pleasant view of the lively Javastraat. Behind the living and dining area, there is a bedroom that is large enough to accommodate a double bed.

The separate kitchen is equipped with a gas stove, refrigerator, and washing machine connection. A door at the back of the kitchen provides access to the communal courtyard! The centrally located bathroom features a modern shower, toilet, and a sink (vanity).

Do you need a second bedroom, a separate office, or a cozy hobby room? That’s possible! By moving the kitchen to the living and dining area, you create a modern, open kitchen while freeing up an extra room. This allows you to make the most of your space and customize your home according to your needs.

As an extra, the apartment includes a convenient storage room of approximately 3 m² on the attic floor—perfect for additional storage.

Location and accessibility
The apartment is located in the Indische Buurt, Amsterdam East. Over the past few years, this neighborhood has undergone an amazing transformation and has become one of the most popular and sought-after areas in the city. Within walking distance, you’ll find a wide variety of cozy cafés, excellent restaurants, and trendy cocktail bars. With such a diverse selection, there’s something for everyone! Some highlights in the area include the Library, Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera, and, of course, Brouwerij ’t IJ—all within walking distance!

For daily groceries, there are several supermarkets nearby, and the famous Dappermarkt is just around the corner. Additionally, various sports and recreational facilities are within easy reach. The neighborhood also boasts two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort), and excellent public transport connections (tram 3, 7, and 14), with Muiderpoort station just a 5-minute walk away. The city center and the A10 ring road are also easily accessible. In short, a fantastic place to live—peaceful yet incredibly central!

Leasehold
The apartment is situated on municipal leasehold land, with the current lease period bought off until October 31, 2053. Additionally, the lease has been perpetually bought off for the period thereafter!

Highlights
- Built in 1916
- Living area: 46 m² (according to NEN 2580)
- Wooden window frames with double glazing
- Private storage on the attic floor
- Communal courtyard
- National monument
- Leasehold fully bought off in perpetuity
- Healthy and active Homeowners’ Association (VvE)
- Delivery: in consultation