Bezeel 12, 3162 VA, Rhoon

Uitgebreide omschrijving

Motorrijder opgelet!

Op één van de verkeersluwe eilanden (wooneiland Diamant) van Rhoon-Portland ligt deze royale, goed geïsoleerde eengezinswoning met vrijstaande stenen berging waarin een praktische roldeur is aangebracht. Door deze voorziening kan uw motor (of scooter) eenvoudig gestald worden en veilig vastgezet worden aan de vloerverankering.

Deze heerlijke eengezinswoning beschikt over een sfeervolle tuingerichte woonkamer, een Poggenpohl keuken, 4 slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een bijzonder praktische bergvliering.
Daarbij ligt de woning op korte afstand van allerlei voorzieningen: zo loop je via het naastgelegen eiland het recreatiegebied De Rhoonse Grienden in maar ook de sneltram naar Rotterdam, winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, uitvalswegen en de Rhoonse Golfbaan liggen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
ruime hal met meterkast (glasvezel is beschikbaar), trapopgang, een fraai betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Een sfeervolle tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de compleet uitgeruste keuken, merk Poggenpohl en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Nagenoeg alle inbouwapparatuur is van Gaggenau. De begane grondvloer is recentelijk (2020) voorzien van een moderne PVC vloer.

1e Verdieping:
vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar (voorheen 3 kamers), waaronder een L-vormige hoofdslaapkamer met schuifkasten en elektrisch bedienbare rolluiken. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Er bevindt zich een separate toiletruimte op deze verdieping en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Sanitair is van het merk Villeroy & Boch en de badkamer beschikt over een opengaand raam. De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

2e Verdieping:
op de ruime 2e verdieping zijn 2 (slaap)kamers gecreëerd voorzien van dakramen en bergruimten. In een van de kamers is een kastenwand met cv-combiketel en de aansluitpunten voor een was-/droogautomaat. De verdiepingsvloer is tevens voorzien van laminaat.

Bergvliering:
De ruime bergvliering is beloopbaar en bereikbaar via een van de (slaap)kamers.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd en voorzien van buitenkranen. De achtertuin is zonnig gesitueerd op het zuid-oosten en beschikt over een achteruitgang naast de stenen berging.

Bijzonderheden:

- Uitstekend bewoonde en onderhouden eengezinswoning op een prima locatie;
- lage energiekosten;
- buitenzijde in 2018 professioneel geschilderd;
- vrijwel nieuwe PVC vloer op begane grond (2020);
- verdiepingsvloer voorzien van laminaat;
- deuren begane grond vernieuwd;
- buitenkraan zowel aan de voor- als aan de achterzijde;
- oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.