Borgerstraat 244 A , 1053 RG, Amsterdam

Deze ruime en fantastische woning bevindt zich op een top locatie in de Jacob van Lennepbuurt. In de Borgerstraat hebben wij per direct een vier kamer appartement beschikbaar met een fijn balkon! Het woonoppervlakte is circa 89m². De woning heeft maar liefst drie goed bemeten slaapkamers en een grote woonkamer met schuifdeuren richting de keuken. Het appartement beschikt over een badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachine aansluiten en een separaat toilet. Op de begane grond in het complex is er een berging aanwezig.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 15-01-2043. De vereniging van eigenaren wordt actief beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de Borgerstraat. Winkels, restaurants, de beroemde ''Hallen'' (bioscoop en diverse eetgelegenheden) zijn op loopafstand. Het Vondelpark, Leidseplein en de Negen Straatjes zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen straten; Bilderdijkstraat, Elandsgracht, en Kinkerstraat. Met tramlijnen 3,7,13,14,17 & 19 kunt u diverse kanten op, bijvoorbeeld naar het Centraal Station of Amstel Station. De A10 is goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond; Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen;
Eerste etage:
Entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; drie goed bemeten slaapkamers; aan de voorzijde bevindt zich de grote woonkamer met half open keuken en balkon; badkamer voorzien van wastafel en douche, separaat een toilet aanwezig;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte circa 89m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel A
- Erfpacht, canon afgekocht tot 15 januari 2043;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 225,62 per maand voor de woning en berging (begroting 2024)

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- In overleg per direct beschikbaar.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 3 september voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.