Bosanemoon 13 , 9408 LA, Assen

Prachtig VRIJSTAAND HERENHUIS uit 2008 met PRAKTIJKRUIMTE, VIJF RIANTE SLAAPKAMERS, 15 ZONNEPANELEN en een FRAAI AANGELEGDE TUIN gelegen op een RUIM HOEKPERCEEL in de geliefde wijk Kloosterveen.

Aan de Bosanemoon in Assen staat dit prachtige herenhuis. De woning is gesitueerd aan een rustige weg op een ruim hoekperceel van meer dan 650 m². Voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau, praktijkruimte met eigen entree, ruime woonkamer en luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland en maar liefst vijf slaapkamers is deze woning van alle gemakken voorzien. Bijzonder fraai is het daglicht wat naar binnen valt in de woning. Dat maakt dit herenhuis een bijzonder fijn leefhuis!

Op het dak liggen 15 zonnepanelen uit 2021 wat samen met de zeer goede isolatie zorgt voor een keurig energielabel A. De mooi aangelegde achtertuin is voorzien van een houten berging met sauna, vijver en meerdere terrassen. Tevens ligt de woning aan een doodlopende straat waardoor er alleen bestemmingsverkeer langskomt.

Kloosterveen biedt volop voorzieningen als scholen, het winkelcentrum de 'Kloosterveste' met een grote variëteit aan winkels, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen waaronder de A28 richting Groningen en Zwolle. Ook het centrum van Assen is binnen 15 minuten op de fiets te bereiken.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraaie serre gesitueerd op het zuiden. Heerlijk genieten van de zon kan hier uitstekend. Tijdens minder mooie dagen kan de serre gebruikt worden als verlengstuk van de woning. Bij mooi weer kan de gehele glazen pui opengeschoven worden en is de serre een verlengstuk van de tuin geworden. Tevens is de serre voorzien van zonwering. De royale woonkeuken is te bereiken via suitedeuren en is uitgerust met een luxe keuken voorzien van kook- en spoeleiland met een barretje, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De aangrenzende bijkeuken voorzien van vaste kastenwand en aansluiting voor de wasmachine geeft toegang tot de praktijkruimte met pelletkachel en eigen entree. Daarnaast is er nog een ruime berging aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de lichte overloop zijn drie riante slaapkamers te bereiken waarvan één met walk in closet. De luxe en vooral ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee douches, duobad, dubbele wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt toegang tot twee riante slaapkamers met beide een dakraam. Tevens is hier nog een berging voorzien van de cv-ketel, extra boiler en omvormer van de zonnepanelen.

TUIN:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft meerdere gezellige terrassen, een vijver en een houten overkapping met berging en voorzien van een sauna. Aan de voorzijde van de woning vindt u een royale oprit met plek voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN:
- Statig herenhuis
- Energielabel A
- 15 Zonnepanelen (2021)
- Praktijkruimte met eigen entree
- Vijf riante slaapkamers
- Ruime en lichte woonkamer
- Gezellige woonkeuken met luxe keukenopstelling
- Glazen serre gesitueerd op het zuiden
- Ruin hoekperceel van meer dan 650 m²
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kloosterveen
- Op 5 fietsminuten afstand gelegen van het wijkwinkelcentrum Kloosterveste

Bent u net zo enthousiast geworden over deze prachtige woning als de makelaar zelf? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij de Bosanemoon 13!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: Exclusief wonen