Brede Hilledijk 13 INCL PP , 3072 KA, Rotterdam

  • 57 m²
  • 135 m²
  • 3
  • A
€ 475.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

INCLUSIEF PRIVÉ PARKEERPLAATS | CA. 135 M² | ENERGIELABEL A | 3 SLAAPKAMERS | BALKON + TERRAS | KWALITATIEF HOOGWAARDIG AFGEWERKT Ruime en keurig onderhouden EENGEZINSWONING met maar liefst 4 woonlagen inclusief privé parkeerplaats op afgesloten terrein. De 4-laagse...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 135 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Kop van Zuid - Entrepot

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

INCLUSIEF PRIVÉ PARKEERPLAATS | CA. 135 M² | ENERGIELABEL A | 3 SLAAPKAMERS | BALKON + TERRAS | KWALITATIEF HOOGWAARDIG AFGEWERKT

Ruime en keurig onderhouden EENGEZINSWONING met maar liefst 4 woonlagen inclusief privé parkeerplaats op afgesloten terrein. De 4-laagse stadswoning is volledig geïsoleerd en beschikt verder over 135 vierkante meter puur woongenot en is voorzien van 3 slaapkamers (met gemak uit te breiden naar 4 of zelfs 5), een balkon, terras met een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam en een inpandige berging. De keuken, de toiletten en de badkamer zijn recentelijk (2022) gerenoveerd en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt.

Enthousiast? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De ligging is gunstig gesitueerd. De bruisende Kop van Zuid met al haar voorzieningen ligt letterlijk om de hoek. In de wijk bevinden zich diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn ideaal. Op loopafstand vind je de metro en tram.

Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelstraat de Vuurplaat of in de Entrepothaven. Ook het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten. Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam.

INDELING
Begane grond
Via de entree komt u in de hal. Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, garderobekast, de keuken, een separaat toilet en de tuin. Via de tuin heeft u toegang tot de royale berging en het parkeerterrein. Hier vindt u uw privé parkeerplaats.

De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een aparte oven, magnetron, een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en koelvriescombinatie. Aangrenzend vindt u plaats voor een eethoek.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de ruime living welke de gehele woonverdieping betreft. De woonkamer is voorzien van een sfeerhaard en biedt u toegang tot het royale balkon. Op het zonnige balkon kunt u samen genieten met vrienden en/of kennissen. Tevens is er meer dan genoeg ruimte voor een aparte zit/eethoek waar u kunt dineren met vrienden en/of familie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u aan de voorzijde de eerste slaapkamer (welke momenteel fungeert als kinderkamer). De zeer royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en zeer netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Ook op deze verdieping treft u een separaat toilet (volledig betegeld).

Derde verdieping
Op de bovenste woonlaag (4e woonlaag) treft u de derde slaapkamer welke wederom de gehele woonverdieping betreft. Met gemak kunt u hier een 4e slaapkamer realiseren (of wellicht nog een 5e). U heeft tevens toegang tot het riante terras waar u prachtig wegkijkt op de skyline van Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002;
- keuken, toiletten en badkamer recentelijk gerenoveerd (2022);
- Woonoppervlakte: ca. 135 m²;
- Inhoud: ca 508 m³;
- VvE bijdrage voor de parkeerplaats: € 23,50,-- per maand;
- Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 15 maart 2051;
- Verwarming en warm water: stadsverwarming;
- Energielabel: A;
- Schuur in de tuin;
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein (in de vraagprijs inbegrepen!);
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: in overleg, kan spoedig.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak

Locatie

Adres Brede Hilledijk 13 INCL PP
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 135 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
    Inhoud 508 m³
    Perceeloppervlakte 57 m²
    Totale woonoppervlakte 135

    Indeling

    Aantal verdiepingen 4
    Aantal kamers 6 kamers waarvan 3 slaapkamers
    Aantal woonlagen 4 woonlagen
    Voorzieningen
    • Mechanische ventilatie
    • Tv kabel
    • Airconditioning
    • Glasvezel kabel

    Energie

    Energielabel A
    Isolatie
    • Dubbel glas
    • Volledig geisoleerd
    Verwarming
    • Stadsverwarming
    Warm water
    • stadsverwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    Hoofdtuin achtertuin
    Hoofdtuin positie Noordoost
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Schuur/berging Inpandig
    Voorzieningen
    • Voorzien van elektra
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed tot uitstekend
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Kop van Zuid - Entrepot

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Brede Hilledijk 13 INCL PP, 3072 KA, Rotterdam
        Brede Hilledijk 13 INCL PP, 3072 KA, Rotterdam
        Brede Hilledijk 13 INCL PP, 3072 KA, Rotterdam

        Hier zult u wonen

        Brede Hilledijk 13 INCL PP, 3072 KA, Rotterdam

        Results

        No results were found
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Hoofdweg 338 A, 9681 AP, Midwolda
        Hoofdweg 338 A, 9681 AP, Midwolda
        Bekijk alle afbeeldingen
        Hoofdweg 338 A
        9681 AP, Midwolda
        • 153 m²
        • 6
        € 479.000 k.k.
        Wilhelminaweg 6, 9901 CM, Appingedam
        Wilhelminaweg 6, 9901 CM, Appingedam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder optie
        Wilhelminaweg 6
        9901 CM, Appingedam
        • 196 m²
        • 6
        € 445.000 k.k.
        Maaierserf 22, 6846 AK, Arnhem
        Maaierserf 22, 6846 AK, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Maaierserf 22
        6846 AK, Arnhem
        • 156 m²
        • 6
        € 489.000 k.k.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie