Hoofdweg 161 , 9421 PC, Bovensmilde

Bijzonder royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met bijgebouwen aan de Drentse Hoofdvaart.

Op de hoek van de Hoofdweg en de Witterweg in Bovensmilde op een vrije plek zonder directe buren aan één zijde treft u deze ideale gezinswoning aan.

Ooit gebouwd als woon- winkelpand is het huis na 1990 vrijwel continu verbeterd, aangepakt en groter gemaakt. De (van origine) winkelruimte maakte plaats voor een grote woonkamer, de verdieping werd in 2000 fors uitgebouwd, een grote overkapping aan de tuinzijde werd gerealiseerd én diverse bijgebouwen zijn toegevoegd.

De bijna 200 vierkante meter woonoppervlakte maken het huis zeer geschikt voor grote gezinnen of diegene die wel wat extra ruimte kan gebruiken.

De aanwezigheid van een dubbel garage met zadeldak, meerdere overkappingen, parkeergelegenheid op eigen terrein én een kantoor op de begane grond (thans in gebruik als slaapkamer) maken het object ook zeer geschikt voor wonen en werken. Denk aan een salon aan huis of ZZP'er in de bouw.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. De uitzonderlijk grote living is heerlijk licht dankzij de vele ramen en biedt meer dan voldoende ruimte aan een eethoek en een zithoek. In directe verbinding met de woonkamer bevindt zich een woonkeuken welke voorzien is van een keukenopstelling met inbouwapparatuur. De kelder (toegankelijk vanuit de woonkamer) voorziet in extra bergruimte.

Direct naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kasten. Een extra 'multifunctionele ruimte' biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken maar kan ook uitstekend dienst doen als kantoor. Onder de overkapping is het gedurende het gehele seizoen heerlijk toeven.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de vijf slaapkamers waarvan twee toegang hebben tot het balkon. Op de overloop bevinden zich vaste kasten die een zee aan bergruimte bieden. De badkamer, voorzien van een separate douchehoek, ligbad en wastafel, maakt deze verdieping helemaal compleet.

Buitenruimte: de woning wordt omringd door onderhoudsvriendelijke tuinen, meerdere bijgebouwen en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen.

Nog enkele pluspunten op een rij:

- Kozijnen: deels kunststof, deels hout;
- Kunststof kozijnen: voorzien van HR++ beglazing, geplaatst in 2024;
- Houten kozijnen zijn in 2025 aan de buitenzijde geschilderd;
- Groepenkast met automaten uit 2000;
- PVC rioolbuizen.

Benieuwd geworden naar dit huis met ongekende mogelijkheden? Twijfel niet en vraag een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken.