Coevordenpad 11 , 6835 GS, Arnhem

Overcompleet! Dat is deze royale hoekwoning aan het Coevordenpad ten voeten uit. Met maar liefst 122m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een diepe zonnige achtertuin met overkapping, een berging én een ruime garage, biedt deze woning alles voor een optimaal woongenot.

De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke buurt, dichtbij de bushalte, stadsboerderij De Korenmaat, Manege Ruimzicht, het Immerloopark, diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, een supermarkt en op korte afstand van het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel de A325 als de N325 (Pleijweg) snel te bereiken. Ook het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Via de voortuin bereik je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping, een net toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte en loopt door naar de halfopen keuken in hoekopstelling, die is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap en een vierpits gasfornuis. De begane grond is strak afgewerkt met nette wanden en een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

De overloop verbindt de ruimtes met elkaar. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en uitkijkt op de tuin. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en een royale inloopdouche.

Tweede verdieping:

Een grote overloop geeft toegang tot een zeer ruime slaapkamer. Met de toevoeging van bijvoorbeeld een dakkapel of dakraam kun je hier eenvoudig twee slaapkamers creëren. Daarnaast is er veel opbergruimte onder de knieschotten. Op de voorzolder vind je de wasmachineaansluiting en de CV-installatie.

Tuin:

De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De royale overkapping biedt een perfecte plek om tot in de late uurtjes te ontspannen tijdens de zomermaanden. Naast de overkapping beschik je over een berging en een grote garage van maar liefst 20m².

Kenmerken:

- 122m² woonoppervlak
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing (2023)
- Zonnige tuin op het zuiden met overkapping (2020)
- Garage van 20m²
- Kindvriendelijke locatie
- snelle aanvaarding is mogelijk