Uitgebreide omschrijving
Deze bijzonder fraai afgewerkte, sfeervolle half vrijstaande woning met 5 (!) slaapkamers en een royale inpandige berging is rustig gelegen in de wijk Dorpzicht op loopafstand van het Centrum van Barendrecht. Een woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een heerlijke achtertuin met overkapping, een in 2015 vernieuwde badkamer en toiletruimte en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Maar liever hebben wij dat u zichzelf overtuigt, dus nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning.
De indeling van de woning is als volgt:
Via de voortuin met parkeerplaats bereikt u de woning. De ruime hal geeft toegang tot de berging, de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, de woonkamer en keuken.
De inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine en wasdroger, een uitstortgootsteen, een praktische kastenwand en is voorzien van vloerafwerking, verwarming en een loopdeur. De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en uitgerust met een hangtoilet en een fontein.
Zoals geschreven zijn vanuit de entreehal ook de woonkamer en keuken bereikbaar. En wat een gezellige sfeer ademt deze woonkamer uit! Een fraaie zandstenen schouw rondom de gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin en een separate eetkamer.
De keuken: half open en gelegen aan de voorzijde van de woning in een U-opstelling. De aanwezige apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2020), koelkast, combi-magnetron (2021) en een Quooker.
Vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met PVC.
De besloten achtertuin is bijzonder gunstig gesitueerd en staat garant voor zowel zon- als schaduw. Bijzonder fraai aangelegd met diverse bestrating, beplanting, een smeedijzeren hekwerk rondom de gehele zij- en achtertuin, een onderheide terrasoverkapping met elektrisch bedienbare screen en dimbare spots, beide met afstandbediening, een buitenkraan en een houten tuinhuis. Tevens kan vanuit de achtertuin via de gesloten zijtuin (smeedijzeren hekwerk) de voorzijde van het huis bereikt worden.
Een hardhouten trap brengt u naar de 1e verdieping waar de vloer geheel voorzien is van eigentijds laminaat.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schuifkastenwand over de volle breedte van de kamer. Aan de achterzijde van de woning liggen nog 2 slaapkamers, waarvan er 1 ook over een schuifkastenwand beschikt. Via een gang met hoog plafond en dakraam bereikt u nog 2 bijzonder vormgegeven slaapkamers: sfeervolle kamers met hoge plafonds.
De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche met regenshower, een hangtoilet, een wastafel-meubel met 2 kranen, een badkamerkast, een spiegel met verlichting en een handdoekradiator.
Vanuit 1 van de slaapkamers is er een luik naar de grote bergzolder over de gehele woningdiepte met CV-opstelling en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- sfeervolle, instapklare half vrijstaande woning;
- op de eetkamer is een groendak aanwezig met druppelsysteem (2021);
- heerlijke achtertuin op het oosten met overkapping (2018) met elektrisch bedienbare screen en dimbare spots, beide met afstand bediening;
- elektrisch bedienbare buitenzonwering/rolluiken aan voor- en achterzijde van de woning;
- platte daken (voor en achter) zijn allemaal vernieuwd in 2020;
- de rabatdelen van de opbouw en de dakkapel zijn in 2021 vervangen door onderhoudsarm keralit;
- de gashaard is makkelijk om te bouwen naar een hout gestookte open haard omdat het dubbelwandige kanaal al aanwezig is;
- oplevering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
