Cruquiusweg 79 D6 , 1019 AT, Amsterdam

Starters opgelet! Wil je heerlijk wonen in een luxueuze studio welke van werkelijk alle gemakken is voorzien? Dan is dit jouw unieke kans! Op het populaire Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost ligt deze in september 2023 opgeleverde Tiny loft. Op de hoek gelegen van een fraai en modern appartementencomplex is dit een van de weinige type woningen in dit complex met een raam extra, waardoor het groter en lichter voelt dan de andere studio's.

Door deze hoekligging op de vierde verdieping en ramen die spannen van de grond tot het plafond, komt er veel licht in het woongedeelte. Er is genoeg ruimte om een zit- en eetgedeelte te realiseren.

Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling voor twee fietsen. Voordat je jouw eigen woning ingaat kom je eerst langs een fijn terras, waar je heerlijk in de middag en avond zon kan zitten. Dit terras deel je met je buren van dezelfde verdieping, wel zo gezellig!

Na binnenkomst in de woning kom je terecht in een hal, waarbij er aan de linkerkant een moderne badkamer bevindt voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel, hangcloset en een handdoekenradiator. Achter de badkamer is de keuken. Deze bijzondere keuken is verschuifbaar, zodat je meer ruimte kan creëren in het woongedeelte op het moment dat je de keuken niet gebruikt. Super handig als vrienden of familie langskomen! In het verschuifbare gedeelte van de keuken is een enorme kastruimte met een aanrechtgedeelte. Aan de achterzijde van het verschuifbare gedeelte, in het woongedeelte, is er een aansluiting gemaakt voor de televisie en internet.

Aan de overkant van de keuken is er wederom iets bijzonders en efficiënts! Daar bevindt zich een verhoogd tweepersoonsbed van met daaronder een koelkast, een aansluiting en ruimte voor een wasmachine, kastruimte voor kleding en nog meer verscholen opbergruimte! Op deze manier creëer je genoeg ruimte voor al je spullen zonder dat deze in het zicht staan. Het bedmeubel is gemaakt van kwalitatief eikenhout, evenals het houten open kast gedeelte in het woongedeelte.

Het appartement is zeer duurzaam met Energielabel A+. Verder is het complex aangesloten op een gemeenschappelijk WKO-systeem. Dit systeem zorgt niet alleen voor de verwarming, maar in de hete zomers ook voor een verkoeling van het appartement.

De hoogwaardige keuken is van het merk Plieger en is voorzien van een zeer luxe uitvoering, waaronder een ingevreesde RVS Spoelbak (upgrade), ingevreesde led verlichting bovenkasten (upgrade), inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven (upgrade).

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de jaarlijkse canonbetaling is afgekocht tot 1 mei 2071. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Wonen op Cruquiseiland:
Cruquiuseiland is een schiereiland met een hele eigen identiteit. Het ligt op een ideale plek in het Oostelijke Havengebied. Binnen de Ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Cruquiuseiland ligt vlakbij de trendy Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat en de Dappermarkt en met een uitgebreide diversiteit aan winkels en gezellige cafeetjes en restaurants. Maar ook het groen van het Flevopark is op loopafstand. Met de fiets wordt zo de natuur van Waterland bereikt en dankzij een toekomstige fietsbrug zit je straks zo op de rustige dijk richting Flevopark.

Op Cruquiuseiland opent binnenkort een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool (de Kleine Kapitein) met bijhorende kinderopvang. Er zijn faciliteiten om aan je conditie te werken en ook medische zorg is om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het Centrum van Amsterdam is op fietsafstand, het openbaar vervoer is direct om de hoek en middels diverse uitvalswegen wordt de snelweg Ring A-10 binnen mum van tijd bereikt, zodat er snelle verbinding is richting ’t Gooi, Utrecht, alsmede luchthaven Schiphol.

Indeling Tiny Loft:
Begane grond:
Entree van het complex; ruime hal met brievenbussen en twee liften.
Vierde verdieping:
Centrale hal; gemeenschappelijk terras; corridor; entree van de woning; hal; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (zwevend) en handdoeken radiator; luxe, verschuifbare keuken voorzien vaatwasser, inductie kookplaat en ingebouwde ledstrips; verhoogd tweepersoonsbed met daaronder wasmachine aansluiting, koelkast en opbergruimte voor kleding.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte van circa 25 m²
- Zeer goede en efficiënte indeling
- Keuken voorzien van luxe uitvoering van keukenapparatuur (meerdere upgrades)
- Gelegen op de hoek van het complex
- Gemeenschappelijk terras
- Gemeenschappelijke fietsenstalling voor 2 fietsen per appartement
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 mei 2071
- Servicekosten € 87,65 per maand
- Energielabel A+
- Albert Heijn opent ieder moment z'n deuren!
- Aanvaarding in overleg, doch kan per direct
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam