Dijkvoet 10 , 6846 RS, Arnhem

Bij heel veel nieuwbouwwoningen is de omgeving nog helemaal "kaal" en dat maakt de omgeving doorgaans erg onaantrekkelijk. Dat maakt deze 2/1 kap woning in de "Ecowijk" in de wijk Schuytgraaf juist zo verrassend. Ondanks dat de woning pas enkele jaren geleden, te weten in 2019, is opgeleverd, waan je je heerlijk in het groen. Dit wordt nog versterkt door de groene zone aan de achterzijde, die samen met de buurtbewoners wordt beheerd. Het huis is rustig gelegen aan een autoluwe smalle straat, waar alleen het bestemmingsverkeer gebruikt van maakt. Duurzaamheid voert hier de boventoon. Bij de bouw van de woning zijn zoveel mogelijk natuurlijke materialen gebruikt. Dit zorgt voor een heerlijk aangenaam binnenklimaat en heel lage energielasten.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Na de volgende deur die je na de hal tegenkomt sla je linksaf naar de aan de achterzijde gelegen woonkeuken.
De woonkamer bevindt zich dus aan de voorzijde en deze zithoek is mede dankzij de breedte van het huis (binnenmaat 5,64 meter) ruim genoeg voor een forse loungebank, aangevuld met enkele fauteuils, salontafel en TV-meubel.
Een grote eettafel past heel goed in de woonkeuken, zodat je ook prima grotere gezelschappen kunt uitnodigen voor een drankje en een etentje. Het spoeleiland met vaatwasser en het grote werkblad vormt het centrale deel van de keuken, zodat je tijdens het kokkerellen continue betrokken blijft bij je gasten. Koken doe je staande aan het keukenblok dat tegenover het spoeleiland is geplaatst. Er is een luxe inductiekookplaat geïntegreerd in het aanrechtblad, met daarboven een strak vormgegeven afzuigkap. De overige energiezuinige apparaten, zoals heteluchtoven, combioven en koelkast zijn aangebracht in een separate apparatenkast. Dankzij de vele laden en kasten zul je aan opbergruimte geen gebrek krijgen. Wat meteen in deze ruimte opvalt zijn de grote ramen, die voor veel lichtinval zorgen, de brede schuifpui en het verhoogde plafond waarin ook grote dakramen zijn aangebracht. Via de schuifpui loop je de achtertuin in. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. Voordat je de trapopgang naar de eerste verdieping bereikt, kom je langs de praktische trapkast die gesitueerd is tussen de woonkamer en de woonkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapvertrekken, 2 aan de achterzijde en een master bedroom, die zich over de volle breedte van het huis, aan de voorzijde bevindt. Alle slaapkamers beschikken over 1 of meerdere dakramen. De badkamer is compleet met een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met ladekasten, bijbehorende brede spiegel met spiegelverwarming en 2 wasbakken.

Tweede verdieping:
Voorzolder, te bereiken via een vaste trap met de plek waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. De 4e slaapkamer op deze etage heeft een dakkapel en een zijraam, garantie dus voor voldoende lichtinval.

Tuin en omgeving:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een groene erfafscheiding met een achterom die uitmondt op de gezamenlijke binnentuin. Elk van de aangrenzende eigenaren van de woningen die grenzen aan deze binnentuin bezit het 1/15e aandeel in dit 465 m2 grote perceel.
Aan de zijkant, aansluitend aan het huis, bevindt zich een lange houten berging.
Parkeergelegenheid is mogelijk aan het begin van het straatje, waarbij ook aan de elektrische auto is gedacht: de lantaarnpalen zijn namelijk voorzien van oplaadpunten.
De wijk Schuytgraaf is op een paar buurten na helemaal voltooid en alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Zo zijn er 5 basisscholen te vinden, een groot winkelcentrum met 2 supermarkten en een gevarieerd overig winkelaanbod, diverse sportverenigingen en heel veel groen om de wijk heen. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Ook het treinstation Arnhem-Zuid bevindt zich dichtbij, net als Rivers International School en het Lorentz Lyceum.

* het duurzame karakter komt duidelijk naar voren dankzij de aanwezigheid van 15 zonnepanelen en de balansventilatie
* het elektrisch bedienbaar zonnescherm en de screens houden de warmte op warme dagen goed tegen
* in de koudere periodes van het jaar zorgen de grote glasoppervlakten juist voor aangename warmte in de woning