Uitgebreide omschrijving
Royale 6 kamer eind eengezinswoning met dubbele dakkapellen en ligging op een rustige locatie aan het water in de kindvriendelijke wijk Oostgaarde. De woning heeft een gezellige zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping. De woning is onder andere voorzien van rolluiken rondom en zonnescherm op afstandsbediening. De ligging van de woning is uitstekend ten opzichte van de vele groenvoorzieningen, maar ook de overige recreatie waaronder recreatiegebied Hitland met de golfbaan, route langs de IJssel en de diverse winkels, (basis)scholen en het openbaar vervoer (metro/bus) zijn binnen handbereik. Zo is het centrum van de stad Rotterdam binnen circa 15 minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning; hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang eerste verdieping en de ruime gezellige woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De ruime lichte woonkamer is uitgevoerd met een trapkast en geeft toegang tot de open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met een losse wandkast. De luxe keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur onder andere 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat, koel/vriescombinatie en een Quooker kraan. De gehele begane grond vloer is uitgevoerd met vloerverwarming. De sfeervolle tuin is gelegen op het
zuid-oosten met een elektrisch zonnescherm op afstandsbediening en uitgevoerd met een luxe overkapping geplaatst in 2019.
1e verdieping:
Overloop, met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de tweede slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kastenwand geplaatst in een L-opstelling. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met handbediende rolluiken. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel, douchehoek, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en designradiator.
2e verdieping:
Overloop, met toegang tot de wasruimte met opstelplaats Cv-installatie, wasmachine en droger en de overige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een brede dakkapel voorzien van elektrisch bediende rolluiken.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Gunstige en rustige ligging;
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Elektrisch zonnescherm;
- (Elektrische) rolluiken;
- verwarming middels nieuwe CV ketel (Intergas 2021);
- vele voorzieningen op korte afstand;
- goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen A16 en A20;
- oplevering in overleg, conform lijst van zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
