Dr. Clemens Meulemanstraat 27 , 6418 PC, Heerlen

OPEN HUIS VRIJDAG 12 JULI 16:30 - 17:30 uur.
U bent van harte welkom bij dit open huis. Hiervoor hoeft u zich niet aan te melden.

Op zeer goede woonlocatie gelegen ruime (118 m2 woonoppervlakte en 72 m2 overige inpandige ruimte) twee onder een kap woning met keuken aanbouw, mega ruime souterrain met inpandige garage, 4 slaapkamers en diepe achtertuin met diverse terrassen, welke aan de wijk Park Hoogveld grenst.
Gelegen op riant perceel van 480 m2.
Centrale ligging met goede verbindingsmogelijkheden.
De woning is zeer degelijk gebouwd en verdient weer een modernisatie om weer voor lange tijd te kunnen genieten van ruimte, privacy en super goed ligging.
Perfecte woning voor kopers die hun eigen smaak willen aanbrengen in hun woning.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree en achter gelegen garage.
Entree.
Ontvangsthal (4.53 x 2.61 m) voorzien van tegelvloer en met trap naar de eerste verdieping.
Geheel betegeld toilet met duo closet toilet en fonteintje.
L-vormige woonkamer (7.71/3.26 x 6.58/3.88 m) voorzien van open haard.
In de aanbouw gelegen keuken (2.25 x 2.24 m) met keukeninstallatie met diverse apparatuur te weten: inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser.

Via de keuken toegang tot het dakterras met fijn uitzicht over de achtertuin en zonne-uitvalscherm.
Diepe achtertuin met bestrating, gazon en aanplanting.

Eerste verdieping:
Overloop.
4 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.441 x 3.47 m).
Slaapkamer 2 (3.87 x 2.63 m) met toegang naar balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (3.39 x 2.99 m) voorzien van 2 inbouwkasten.
Slaapkamer 4 (2.59 x 2.07 m).
Geheel betegelde badkamer (1.65 x 0.89 m) voorzien van douche en vaste wastafel.

Souterrain:
Diverse ruimtes met plafondhoogte van circa 1,95 meter.
Garage (10.91 x 3.72 m) voorzien van diverse inbouwkasten en met kantel poort.
Wasruimte/technische ruimte (3.35 x 2.91 m) met opstelling CV combi installatie (Nefit HR, bouwjaar 2021, huur), extra aanrecht blok en opstelling witgoed.
Berging (4.57 x 2.55 m).
Berging (5.26 x 2.90 m).

Algemeen:
- Woning met toekomst perspectief en de gelegenheid voor inbreng van eigen smaak.
- Voorzien van hardhouten kozijnen met deels isolatiebeglazing en deels enkel glas.
- Gelegen in rustige straat met de achtertuin grenzend aan Park Hoogveld.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.