Dwazziewegen 12 , 9301 ZR, Roden

Stijlvolle en Ruime Jaren '70 Bungalow - Ideaal voor Dubbele Bewoning, Mantelzorg of Praktijk aan Huis

Welkom in deze karakteristieke bungalow uit de jaren ’70, onder architectuur gebouwd in de stijl van een ‘American desert house’. Deze sfeervolle woning met een U-vormige indeling en een centrale patio biedt talloze mogelijkheden, zoals dubbele bewoning, mantelzorg, of het combineren van wonen en werken. Met twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en vijf slaapkamers past deze woning zich moeiteloos aan uw levensstijl aan.

INDELING:
Via de zij- of achteringang betreedt u de levensloopbestendige woning. De bijkeuken, met een Italiaans Riva 1920 keukenblok, biedt handige bergruimte en leidt naar de lichte woon- en eetkamer met een stijlvolle schuifpui en een verfijnd walvisgraat parket. De grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect, waarbij de woonkamer, inclusief verzonken plantenbak, visueel samenkomt met de tuin.
De open Biefbi-keuken is uitgerust met een modern kookeiland en marmeren werkbladen. Vanuit de centrale gang bereikt u twee ruime slaapkamers, een badkamer in hamam-stijl en een apart toilet.
De centrale gang leidt tevens naar het tweede woongedeelte met een ruime eigen entree. Hier vindt u een tweede woonkamer met open keuken, een washok, drie extra slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, aparte douche en een separaat toilet. Deze flexibele indeling maakt de woning perfect voor dubbele bewoning of werken aan huis.

TUIN EN BUITENRUIMTE:
De woning ligt op een royaal perceel van 2460 m², omgeven door een prachtige, natuurlijke tuin die veel privacy biedt. De woning is bereikbaar via twee opritten en beschikt over een binnentuin/terras en twee ruime vrijstaande carports, waarvan een geschikt is voor een caravan of camper, met extra berging. Alle kamers en de gang die aan de patio grenzen zijn voorzien van schuifpuien. De ruime dakoverhangen maken de patio perfect voor het genieten van de buitenruimte als verlengstuk van het wonen.

BIJZONDERHEDEN:
-Generatiewonen, levensloopbestendig en toekomstgericht
-Perfect voor dubbele bewoning of werken aan huis
-Veel privacy door de natuurlijke, besloten tuin
-Riante woonoppervlakte van 333 m²
-Unieke architectuur met nostalgische jaren ’70 sfeer
-Onderhoudsvrije aluminium kozijnen (dubbelglas en gedeeltelijk HR++)
-Glasvezelverbinding (Ziggo beschikbaar)
-3-fasen aansluiting
-18 zonnepanelen met mogelijkheid voor uitbreiding naar een off-grid systeem

LIGGING EN OMGEVING:
Gelegen aan de rand van het gezellige en actieve dorp Roden, met regionale functie en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De woning grenst aan een natuurgebied en ligt nabij de rondweg richting Groningen. Binnen 15 tot 20 minuten rijden bereikt u de steden Groningen en Assen. Er is bovendien een uitstekende busverbinding naar Groningen.

MEER INFORMATIE:
Voor een uitgebreide brochure of meer informatie over deze unieke woning kunt u contact met ons opnemen of de brochure downloaden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Levensloopbestendig