Uitgebreide omschrijving
Wonen in het groen!
Een moderne, fraai afgewerkte eengezinswoning voorzien van een uitbouw, twee dakkapellen en een kelder. De woning is gelegen aan een lommerrijke, rustige laan centraal in Den Dolder. De winkels, het NS-Station Den Dolder en een grote speeltuin zijn allen gelegen op loopafstand van de woning.
De woning is 10 jaar geleden groots verbouwd. Bij deze verbouwing is een uitbouw aan de achterzijde geplaatst met een nieuwe, moderne tuingerichte keuken welke zeer compleet is en voorzien is van inbouwapparatuur en een kookeiland. In de woonkamer is een haard geplaatst en de gehele verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en een eikenhouten vloer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat geplaatst in een aparte ruimte op de overloop. De zolderverdieping is in 2016 geheel verbouwd en voorzien van een dakkapel op het achterdakvlak en op het voordakvlak waardoor een prachtige, grote slaapkamer is ontstaan die desgewenst gemakkelijk is op te splitsen in twee kamers.
Den Dolder is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt direct ten oosten van Bilthoven en iets ten noorden van Huis ter Heijde en Bosch en Duin. U kunt prachtige wandel- en fietstochten maken in deze mooie en rustige omgeving. Het centrum van Den Dolder is op loopafstand gelegen en heeft een dorps karakter met veel groen en een divers winkelaanbod. In het centrum is tevens het NS-station Den Dolder aanwezig met directe verbindingen naar de grote steden Utrecht en Amersfoort. Ook zijn de scholen en sportfaciliteiten op loopafstand van de woning gelegen. De rijkswegen A27 en A28 zijn op korte afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Diepe voortuin, hal met garderobe, vrijhangend toilet met fontein. Vanuit de hal komt u binnen in een ruime open keuken voorzien van kookeiland en natuurstenen blad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en 5 pits gaskookplaat. Achter de keuken is de eethoek geplaatst met openslaande deuren richting de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living met hoog rendement houtkachel. Vanuit de living heeft u vrij uitzicht over de riante voortuin.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Grote overloop met wasmachine- en droger aansluiting, CV opstelling (Nefit HR, 2010) en bergruimte. Zowel het achter- als het voordakvlak is voorzien van een moderne, grote dakkapel met houten kozijnen en dubbel glas (HR++). Op deze verdieping is 1 grote slaapkamer gerealiseerd die indien gewenst gemakkelijk op te splitsen is.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 134 m² gebruiksoppervlakte exclusief berging en kelder (beiden 8 m²);
• Een zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met achterom en vrij uitzicht;
• 4 slaapkamers, mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer;
• Prachtige ligging aan een rustige en groene laan;
• De in 2017 nieuw aangelegde speeltuin ‘De Torteltuin’ is om de hoek gelegen;
• Allerhande voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, onder andere winkels, scholen en het NS- station.
Oplevering in overleg
Indien u geïnteresseerd bent maar in deze tijd twijfelt om fysiek langs te komen bieden wij ook de mogelijkheid om een bezichtiging te plannen middels een 1-op-1 video afspraak, hierbij zal de makelaar u ter plaatse een persoonlijke rondleiding geven die u online kunt volgen.
