Elisabeth Strouvenlaan 13 , 6214 AW, Maastricht

Om de hoek van het historische stadscentrum van Maastricht ligt deze charmante, te renoveren woning.

LIGGING
Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat in het stadsdeel Mariaberg om de hoek van het historische stadscentrum van Maastricht. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de A76 zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Kelder
- Praktische mergelkelder van ca. 15 m².

Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Toiletruimte met staand closet en fonteintje.
- Doorzon woonkamer van ca. 30 m² met openslaande deuren naar de achtertuin.
- De keuken van ca. 7 m² is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt toegang tot de aangrenzende berging van ca. 6 m².

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², ca. 14 m² en ca. 6 m², allen met muurkasten.
- Betegelde badkamer met douche, wastafel en staand closet.

2e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Vierde slaapkamer van ca. 20 m² met 2 dakkapellen.
- Berging van ca. 12 m² met opstelplaats van de HR combi installatie (HR Combi).

Tuin
- Achtertuin van ca. 55 m² gelegen op het oosten.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een gemeentelijk monument.
- Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen en diverse winkelcentra.
- Er dient rekening gehouden te worden met een grondige renovatie.
- EPA label E geldig tot 24 april 2033.

BEZICHTIGINGEN
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Boek & Offermans Makelaars in Maastricht via 043-3671522.

PROJECTNOTARIS
Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760.

KADASTRALE INMETING
Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten en afgesplitst te worden van het huidige hoofdperceel en is bij benadering circa 120 m². De hiermee gemoeide kosten zijn voor rekening van koper.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.