Ellen 39 , 9406 HM, Assen

Op zoek naar een net 3-kamer APPARTEMENT met prachtig UITZICHT, ENERGIELABEL A+ en gelegen op fietsafstand van het centrum van Assen? Dan is dit het geschikte appartement voor jou.

Het appartement ligt op de eerste verdieping centraal in woonwijk de Lariks. Wijkwinkelcentrum Nobellaan is op loopafstand en het gezellige centrum van Assen is in de nabije omgeving. Verder bent u dichtbij uitvalswegen zoals de A28.

Wat maakt dit complex speciaal?
Dit complex is recentelijk compleet gerenoveerd/getransformeerd tot een bijna nul-op-de-meter appartementencomplex. Er liggen zonnepanelen op het dak en er is een volledig nieuwe schil om het gebouw geplaatst met onder andere drie dubbel glas.

Er is een centrale hal met lift, trappenhuis en videofooninstallatie aanwezig. Het appartement beschikt over een inpandige berging op de begane grond.

Indeling appartement:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de keuken welke voorzien is van inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, waterboiler van 80 liter (gemengd met koud 140 liter) en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal kom je bij het separate toilet en de badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. De woonkamer biedt prachtig natuurlijk uitzicht over het Lariksbos.
Dit is werkelijk een levend schilderij dat wisselt per seizoen.
Vanuit de hal kom je ook in een slaapkamer, die momenteel als werkkamer is ingericht. De grote slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken. Deze slaapkamer is vergroot door het balkon bij de slaapkamer te betrekken.

Bijzonderheden:
- Bijna nul op de meter, energielabel A+ (De huidige eigenaar betaalde nog slechts € 40,00 per maand aan de energieleverancier.)
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm
- 2 slaapkamers waarvan 1 extra groot
- Videofooninstallatie
- Maandelijkse VvE bijdrage van circa € 380,-* (teruggave van de belasting €107,00 per maand)

*De maandelijkse VvE bijdrage is inclusief rente en aflossing voor de financiering van de (nul-op-de-meter) renovatie.
Een deel van deze bijdrage is ook aftrekbaar via de inkomstenbelasting omdat het een hypothecaire rente betreft. Het gaat om een teruggave van ruim €1200,00 per jaar. De jaaropgave wordt jaarlijks door de VVE verstrekt.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.