Fluitekruid 38 , 7772 NC, Hardenberg

Royale twee-onder-een-kap woning met aangebouwde bijkeuken, fraai aangelegde tuin met overkapping en vrijstaande stenen schuur met carport.
Deze woning is gelegen op een hoekperceel, aan een rustige straat op fietsafstand van alle voorzieningen. Het huis is zeer licht door de vele ramen en biedt een zee aan ruimte met op de 1e en 2e verdieping maar liefst 5 slaapkamers!
De woning is voorzien van een moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond, 28 zonnepanelen, een Nefit ketel uit 2023 en een WTW boiler.

Het geheel staat op een perceel van 333 m² eigen grond en is als volgt ingedeeld;

Begane grond
Hal / entree, meterkast, toilet voorzien van fonteintje en trapopgang. De woonkamer is ruim opgeet en licht door de grote ramen en is aan de achterzijde voorzien vna openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken beschikt over divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, groot fornuis met oven met daarboven een 6 pits gas kookplaat (met wokbrander), inbouwkoffiemachine, combimagetron en is tevens voorzien van een bar. Vanuit de keuken een doorloop naar de bijkeuken met inbouwkasten, wasmachine aansluiting en een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping
Overloop met daaraan 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is de master voorzien van een balkon.
De badkamer beschikt over een douchehoek, dubbele wastafelcombinatie, toilet, elektrische vloerverwarming en designradiator.

2e verdieping
Bereikbaar d.m.v. vaste trap, overloop met cv-installatie en WTW boiler en daaraan 2 (slaap)kamers.

Buitenom
Door het hoekperceel heeft de woning een voor-, zij- en achtertuin. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en een fijne overkapping. Deze is door middel van een schuifpui ook af te sluiten. Daarnaast beschikt de tuin over een jacuzzi (ter overname), buitendouche en fietsenstalling. Door de ligging en het voordeel van een hoekperceel biedt de tuin veel privacy. Achterin de tuin een vrijstaande stenen schuu met een carport. Deze schuur kan met enkele aanpassingen ook omgebouwd worden tot garage.

Bijzonderheden:
- Uitstekende locatie aan een rustige straat;
- Op korte afstand van voorzieningen;
- De woning beschikt over 5 slaapkamers;
- Vloerverwarming op begane grond, elektrische in de badkamer;
- Moderne keuken;
- Fijne tuin;
- Vrijstaande stenen schuur (kan ook omgebouwd worden naar garage) voorzien van carport.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan contact op, we gaan graag met u kijken!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!