Fruithoeve 21 , 6846 JG, Arnhem

De nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem Zuid bestaat uit een groot aantal buurten, elk met hun eigen stijl, kleurstellingen en type woningen. Ze zijn vaak van elkaar gescheiden middels groenstroken. In een van deze buurten - De Groene Erven - bieden wij je deze 2/1 kap woning aan. Het heeft onder meer een oprit voorzien van carport en mede dankzij de dakopbouw 5 volwaardige slaapkamers en een praktische vliering.

Indeling begane grond:
Entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui. De convectorput is verzonken in de vloer en is dus geen sta-in-de-weg. In de hoek van de woonkamer bevindt zich een trapkast. De fraaie eikenhouten vloerdelen die zijn aangebracht lopen door in de keuken die zich aan de voorzijde bevindt.
2 keukenblokken met heel veel opbergruimte staan hier tegenover elkaar met onder meer een apothekerskast. In de ene zijn de vaatwasser en de brede spoelbak geïntegreerd. Aan de andere kant tref je de koelkast, vriezer, heteluchtoven, brede inductiekookplaat met warmhoudplaat en daarboven de afzuigkap. Beide aanrechtbladen zijn vervaardigd uit composiet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapvertrekken. Eén daarvan is aan de voorzijde gesitueerd en beslaat de gehele breedte van het huis. Dit is dan ook meteen de grootste met een oppervlakte van afgerond 15,5 m2. Alle slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met zowel een ligbad als een douche. Een wastafel en een wandcloset maken de indeling compleet. De wandtegels zijn tot aan het plafond aangebracht.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, waar ook de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Desgewenst kan hier ook een scheidingswand geplaatst worden, zodat je echt van een separate wasruimte kunt spreken. Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde aanwezig. Wat daarbij opvalt zijn de hoge plafonds, die beide vertrekken extra speelse maar ook optische ruimte bieden. Voor extra bergruimte is boven de overloop een vliering gerealiseerd, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin en omgeving:
De beschutte achtertuin is gesitueerd op het oosten/zuidoosten, heeft achterin een vrijstaande houten berging staan met een overkapping. Toegang tot de openbare weg is via de zijkant, zodat je de overkapping volop kunt benutten.
De straat waar het huis aan ligt wordt vrijwel uitsluitend door bestemmingsverkeer gebruikt. Voor kleine kinderen bevindt speelgelegenheid zich op om de hoek. De bushalte is dichtbij, en ook het schoolgebouw "de Salamander", waar 2 basisscholen zijn gehuisvest, is op loopafstand aanwezig.
De wijk Schuytgraaf heeft in het centrale deel een groot winkelcentrum met een ruim gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast bevindt zich het gezondheidscentrum. Bij de "ingang" van de wijk is het NS-station Arnhem Zuid gerealiseerd, met aan weerszijden Rivers International en het Lorentz Lyceum

* het huis heeft een energielabel A
* de woning is gasloos, verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming
* heel prettige woonomgeving
* dankzij 5 slaapkamers een ideale eengezinswoning