Govert Flinckstraat 265 H , 1073 BZ, Amsterdam

Heerlijk ingedeeld appartement van 53 m² met karakteristieke details, gezellige leefkeuken, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers met Frans balkon, gelegen op een toplocatie in de Amsterdamse wijk De Pijp!

Indeling:
Via de eigen entree op de bel-etage kom je binnen in een ruime hal om vervolgens de lichte woonkamer aan de straatzijde met open keuken inclusief gezellige eethoek te betreden. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woning. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers die voorzien zijn van openslaande deuren inclusief charmant Frans balkon en plissé hordeur – ideaal om op een warme dag of in de vroege ochtend de deuren wijds of op een kier open te zetten en te genieten in deze oase van rust te midden van het hectische stadse leven. Het appartement is voorzien van een moderne badkamer, met separate wc ruimte.

De houten vloer sluit perfect aan bij deze karakteristieke woning. Authentieke elementen zoals de klassieke binnendeuren, deurposten en typische voordeur geven het appartement extra charme.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in de gezellige Govert Flinckstraat in De Pijp, een zeer populaire buurt nabij het centrum van Amsterdam, met om de hoek de alom bekende Albert Cuypmarkt en het gezellige Sarphatipark. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. De buurt biedt een enorme variëteit aan winkels, cafés, restaurants en terrassen. De nabijgelegen Amstel bied ook volop gelegenheid voor een wandeling of fietstocht langs het water. Qua bereikbaarheid is dit appartement uitstekend gelegen: meerdere tramlijnen én de Noord-Zuidlijn zijn op enkele minuten loopafstand, en met de auto ben je in minder dan 10 minuten op de Amsteldijk, Wibautstraat en de Amsterdamse Zuid-As of via de IJ-tunnel en de Stadhouderskade de stad uit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1886
- Gelegen in de geliefde buurt De Pijp
- Voorzien van houten vloer en authentieke details
- Woonoppervlakte circa 53 m² (meetrapport aanwezig)
- Grote raampartijen en openslaande deuren
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-09-2058
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten van € 156,62 per maand
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule van toepassing

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Delightfully laid-out 53 m² apartment with characteristic details, a cozy kitchen-diner, atmospheric living room, two bedrooms with French balconies, located in a prime spot in Amsterdam’s popular De Pijp district!

Layout:
Through your private entrance on the raised ground floor, you enter a spacious hallway that leads to the bright street-facing living room with an open kitchen and inviting dining area. Large windows allow an abundance of natural light to fill the space. At the quiet rear of the apartment, you'll find two comfortable bedrooms, each with French doors leading to charming French balconies and equipped with pleated screen doors—perfect for throwing the doors wide open or ajar on a warm day or in the early morning to enjoy a peaceful oasis amidst the hustle and bustle of city life. The apartment also features a modern bathroom and a separate toilet.

The wooden flooring complements the character of this charming home perfectly. Authentic elements such as classic interior doors, doorframes, and the traditional front door add extra charm to the apartment.

Surroundings:
This apartment is located on the vibrant Govert Flinckstraat in De Pijp, a highly sought-after neighborhood near the center of Amsterdam, just around the corner from the famous Albert Cuyp Market and the lovely Sarphatipark. Its central location means all imaginable amenities are within easy reach. The area offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and terraces. The nearby Amstel River is also ideal for a stroll or bike ride along the water. In terms of accessibility, this apartment is excellently located: multiple tram lines and the North-South metro line are just a few minutes’ walk away, and by car, you can reach the Amsteldijk, Wibautstraat, and Amsterdam’s Zuid-As in under 10 minutes, or easily exit the city via the IJ Tunnel or Stadhouderskade.

Key features:
- Built in 1886
- Located in the popular De Pijp neighborhood
- Wooden flooring and authentic architectural details
- Living area approximately 53 m² (measurement report available)
- Large windows and French doors
- Leasehold paid off until 15-09-2058
- Active and professionally managed HOA
- Monthly service charges of € 156.62
- Handover in consultation
- Age clause applies