Groen van Prinstererlaan 39 , 2555 HK, 's-Gravenhage

Op de 4e verdieping (lift) gelegen 2-laags achtkamer appartement van ca. 145 m² gelegen nabij het vernieuwde winkelcentrum Savornin Lohmanplein.

INDELING
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, trap of lift naar het appartement op de vierde verdieping, entree appartement, gang, toegang naar lichte woonkamer met schuifseparatie, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, balkon, twee slaapkamers, moderne badkamer met douche en wastafel, aparte wc met fontein, trapopgang naar de vijfde verdieping, overloop, vier slaapkamers waarvan twee met een dakkkapel en twee met een dakraam, berging met cv-ketel. Ook is er een berging aanwezig in de onderbouw.

Voor de maatvoering, zie de plattegrond.

OMGEVING
Nabij het winkelcentrum Savornin Lohmanplein en op fietsafstand van het strand van Kijkduin ligt de Groen van Prinstererlaan. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, welke in verbinding staat met het centrum van Den Haag en het centraal NS station van Den Haag. Van noten- en kaaswinkel tot een drogist, apotheek en sportschool: je vindt hier echt van alles wat. Diverse basisscholen en middelbare scholen zijn er gevestigd. Natuurlijk is het bekende Kijkduin in de buurt, maar rustigere strandopgangen zitten zelfs nog dichterbij. Loop over het strand en ga langs bij een van de leuke strandtenten. Of wandel door de duinen. Misschien kom je wel een van de Schotse Hooglanders tegen!

KENMERKEN
• Eeuwigdurend recht van (gemeentelijke) erfpacht met canonbetaling € 543,95 per jaar op basis van een canonrente van 2.3%. De canon is vast voor een periode van 5 jaar, waarna deze wordt herzien. Komende herzieningsdatum 1-1-2026. Afkoop canon mogelijk tegen een eenmalig afkoopsom van € 23.650,-;
• Gebruikersoppervlakte functie wonen ca. 145 m²;
• 136/4.041ste aandeel in de VVE in opstartfase;
• Verwachte VvE bijdrage ca. € 150,- / €160,- per maand (dient nog vastgesteld te worden);
• VVE ingeschreven KVK;
• Berging in onderbouw (ca. 5,7 m²);
• Energielabel E (geldig t/m 01-05-2029);
• Bouwjaar 1951;
• Wordt verkocht 'As it is, where it is';
• Zelfbewoningsplicht;
• Notariskeuze voor behouden aan verkoper, project offerte beschikbaar;
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
• Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele afwijkingen/onjuistheden ten aanzien van de verstrekte informatie zoals het opgegeven woonoppervlakte, plattegrond e.d.