Groene Hilledijk 206 A , 3074 AB, Rotterdam

RUIME BOVENWONING | 180M2 | 5 SLAAPKAMERS | EENVOUDIG TE SPLITSEN

Rotterdamse Winkelboulevard Zuid – waar de stad bruist!

Welkom op de levendige Rotterdamse Winkelboulevard Zuid, gevormd door twee karakteristieke straten: de Beijerlandselaan en de Groene Hilledijk. Over een lengte van maar liefst 1,2 kilometer vind je hier meer dan 220 ondernemingen. Of je nu komt voor fun, food of fashion — hier kun je eindeloos shoppen, smullen en genieten. Parkeren? Geen probleem. En met het openbaar vervoer sta je er zo!

De Groene Hilledijk – een straat met karakter

De Groene Hilledijk loopt dwars door het hart van Rotterdam-Zuid, in de bruisende deelgemeente Feijenoord. Deze straat verbindt de Beijerlandselaan met de Dordtsestraatweg en slingert langs bekende plekken zoals de Hillevliet, het Sandelingplein en de Groenezoom.

Eigenlijk bestaat de straat uit twee werelden: het noordelijke deel vormt samen met de Beijerlandselaan een drukbezochte winkelstraat, pal op de grens van Bloemhof en Hillesluis. Het zuidelijke gedeelte is rustiger, groener, en loopt langs Tuindorp Vreewijk — een wijk met karakter en historie. Je vindt hier ook het monumentale gebouw van het voormalige Zuiderziekenhuis (nu onderdeel van het Maasstad Ziekenhuis).

Wist je dat er tussen 1898 en 1957 stoomtrams van de RTM over de dijk denderden, die Rotterdam verbonden met IJsselmonde en de Hoeksche Waard? Tegenwoordig brengt tramlijn 25 je comfortabel over dit stukje geschiedenis.

De woning – verrassend ruim en slim ingedeeld

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je een fijne slaapkamer, een handige inloopkast, een thuiswerkplek én een royale badkamer vindt. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel én toilet. Extra opbergruimte nodig? Geen zorgen, de ruime berging is ideaal voor al je spullen.

Een verdieping hoger kom je in de lichte woonverdieping terecht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op de levendige winkelstraat. Aan de achterzijde vind je een moderne keuken in L-opstelling, compleet ingericht en klaar voor jouw kookkunsten.

De zolderverdieping is netjes afgewerkt en verrassend ruim. Hier vind je nog eens drie comfortabele slaapkamers en een extra toilet – ideaal voor gezinnen of logees.

BIJZONDERHEDEN:
- Riante bovenwoning;
- 5 ruime slaapkamers maisonnette;
- Aan de gezellig winkelstraat van de Groene Hilledijk;
- Bouwjaar 1924;
- Eigen berging;
- Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 80,-;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De tekst is bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.