Hattem 98 , 6041 SH, Roermond

APPARTEMENT OP BEGANE GROND MET TWEE SLAAPKAMERS EN EIGEN TUIN VAN ca. 70M² !!

Dit fijne appartement op de begane grond van appartementencomplex "De Linde" biedt een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Gelegen in een groene, rustige omgeving, geniet u hier van de natuur, terwijl het bruisende centrum van Roermond zich slechts op steenworp afstand bevindt.
De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een halfopen keuken en directe toegang tot de eigen tuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder vindt u twee slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet, een bijkeuken en een extra inpandige berging in deze woning.

Dankzij de ligging op de begane grond profiteert u van het comfort van gelijkvloers wonen én een eigen tuin van ca. 70m², een unieke kans in dit complex!

Algemene entree:
De centrale entree/hal is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en een lift die toegang biedt tot de vier verdiepingen. De privé bergingen zijn ook gelegen nabij de algemene entree.

Appartement:
Bij binnenkomst in de hal vindt u aan de rechterzijde een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Aan de linkerzijde is de betegelde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, gesitueerd. Daarnaast beschikt u over een compacte cv-ruimte (Intergas combiketel uit 2015) en een extra inpandige berging, wat zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden.
De twee slaapkamers van ca. 12m² zijn beide voorzien van een grote raampartij en bieden volop ruimte en comfort.

De lichte woonkamer met halfopen keuken creëert een open en aangename sfeer. Naast de keuken is nog een praktische bijkeuken gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de royale tuin van ca. 70m². Een tuin van dit formaat biedt veel mogelijkheden en is een echte toevoeging voor dit appartement.

Bijzonderheden:
-Het appartement beschikt over energielabel B.
-Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.
-Het complex is rustig gelegen in een groene omgeving.
-Het complex telt vier woonlagen met in totaal 36 appartementen.
-Tot en met 2026 zullen de VvE bijdrage €417,30 zijn (incl. waterverbruik). Echter wordt verwacht dat deze met ingang van 2027 zullen dalen. De makelaar kan dit verder toelichten.
-Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris.
-De woning zal verkocht worden kosten koper en is per direct te aanvaarden.
-Een aantal foto's zijn artist impressions. Dit is niet de werkelijke situatie, maar geeft u een beeld van wat er mogelijk is met de ruimte.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.