Heilaarpark 43, 4814 NJ, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval? Heb je graag een open keuken en grote slaapkamers? Kom dan snel kijken bij deze in dit millennium gebouwde woning. Deze woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met aansluitend een open keuken. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweetal slaapkamers, waarvan er een eenvoudig te splitsen is zodat er makkelijk 3 slaapkamers kunnen zijn, de luxe badkamer beschikt over een whirlpool en een aparte inloopdouche. De zolder verdieping maakt het geheel af en heeft een ruime voorzolder en een volwaardige zolderslaapkamer. Op circa 5-10 minuten fietsen zijn diverse voorzieningen bereikbaar en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Kortom een heerlijke woning, die wij graag tijdens een bezichtiging laten zien, dus bel snel voor een afspraak.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, garderobekast, de meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met eiken houten vloer, spachtelputz wandafwerking, toegang naar de open keuken en middels openslaande deuren de achtertuin.

Open keuken, in L-opstelling, met kookeiland, voorzien van een hardstenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits inductie kookplaat (Gaggenau), rvs afzuigkap (Miele), rvs spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken, betegeld, met aansluiting voor wasapparatuur, CV-ketel (Vaillant) en toegang naar de inpandige garage.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met gesloten trapopgang naar de zolder, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, waren oorspronkelijk twee slaapkamers en is ook weer eenvoudig terug te bouwen naar twee slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een parketvloer, spachtelputz wandafwerking, vaste inbouwkasten, dakkapel, speakers en hij biedt toegang naar de badkamer en middels openslaande deuren naar het dak(terras) (oost).

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met parket vloer, spachtelputz wandafwerking en vaste kast.

Badkamer, gelegen aan de zijzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Ruime voorzolder, met aan twee zijdes een dakraam, bureaublad, berging achter de knieschotten en toegang naar de zolderslaapkamer III.

Zolderslaapkamer III, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, twee dakramen en weerszijde, berging achter de knieschotten en airconditioning.

TUIN

Voor- achter- en zijtuin, voorzien van sierbestrating, watertappunt, verlichting, diverse beplantingen en biedt toegang naar de oprit. De afgesloten achtertuin is gelegen op het noorden.

OPRIT

Oprit, geschikt voor twee auto's naast elkaar.

GARAGE

Inpandige garage, met een elektrische deur. De garage biedt geen toegang tot de oprit, dus een auto is er in de huidige situatie niet te stallen.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van parket vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, en spachtelputz wandafwerking;
- De alle ramen en buitendeuren zijn voorzien van rolluiken;
- De woning beschikt over een centraal speakersysteem;
- In sommige kamers bevinden zich inbouwkasten;
- De eigenaar heeft de woning feitelijk niet bewoond en heeft ook geen weet van de eigenschappen van de woning, waardoor er een niet bewoning clausule opgenomen zal worden in de koopakte;
- Er is geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel B;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.