Helmstraat 15 , 2584 AR, 's-Gravenhage

RIANT HERENHUIS OP TOPLOCATIE

Dit prachtige herenhuis uit 1905 is, met 5 slaapkamers en zijn uitzonderlijk diepe achtertuin en het strand om de hoek, een uniek object in het gewilde Statenkwartier. Het familiehuis is gebouwd in het Art Nouveau tijdperk en bevat nog alle details uit die periode, zoals originele sierplafonds van 3,40 meter hoog, glas-in-lood-ramen, oorspronkelijke schouwen (5x) en ensuite deuren, marmeren - en terrazzo vloer en deuren met houtsnijwerk.

LIGGING
De ligging is ideaal; vlak bij ‘de Fred ‘(de bekende Frederik Hendrikstraat met zijn gezellige terrasjes, mooie winkels en goede restaurants) en het strand en het centrum op loop- en fietsafstand en openbaar vervoer om de hoek. Dit huis, hoog (op een duin) gelegen in een rustige statige straat in een centrale buurt, combineert dan ook het beste van de stad en het strand.

Daarnaast ligt deze woning strategisch ten opzichte van verschillende internationale organisaties waaronder Europol, Eurojust, OPCW, en tal van ambassades.

INDELING
De begane grond. Een uitnodigende voortuin leidt je naar de originele voordeur. De ruime hal geeft via een kleurrijke glas-in-lood-deur toegang tot de brede gang met terrazzo vloer. De woon- en eetkamer hebben beide hoge sierplafonds en ieder een originele schouw. De woonkamer kijkt via een karakteristieke erker uit op de voortuin. De eetkamer geeft via de serre met de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Er valt aan beide zijden veel licht in het huis. De achtertuin is zowel bereikbaar via de serre als via de keuken. De keuken, met een groot Boretti kookfornuis en kasten tot aan het plafond, heeft een doorgeefluik waardoor deze in contact staat met de eetkamer. In de gang is een toegang naar de kelder, die een stahoogte heeft van meer dan 2 meter en is voorzien van de originele, houten wijnrekken.

De eerste etage biedt volop ruimte aan een grote slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar een terras dat uitkijkt op de grote kersenbloesem in de voortuin die elk voorjaar mooi roze kleurt. Verder bevindt zich op deze verdieping aan de achterzijde nog een zeer ruime slaapkamer met een plafondhoge bibliotheekkast, een schouw en een serre. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door authentieke ensuite deuren en ingebouwde kasten. Daarnaast is er op deze etage een badkamer, met een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel en een apart toilet. In een kleinere kamer aan de voorzijde is een wasruimte gecreëerd.

Een vaste trap geeft toegang tot een zelfstandige woonplek op tweede verdieping met 2 aparte slaapkamers aan de voorkant met dakkapellen en vaste kasten en aan de achterzijde een 4 meter hoge zit/slaapkamer met houten hoogslaper en daarnaast een berging, grote kasten en een eigen keuken met eettafel en toegang tot terras met uitzicht op de tuin, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een tweede wasruimte.

Deze woonlaag beschikt over een short stay-vergunning en is ook ideaal voor een eventuele au pair.

De diepe tuin op het noordwesten zorgt ervoor dat er op elk moment van de dag een fijne plek is om te vertoeven.

Kortom, dit uiterst sfeervolle en originele herenhuis op één van de mooiste locaties in Den Haag biedt gegarandeerd woonplezier.

Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte ca. 231m²
• Inhoud ca. 970m³
• Perceeloppervlakte 220m³
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Bouwjaar ca. 1905
• Eigen grond
• Energielabel C
• Gedeeltelijk dubbel glas
• CV-installatie
• Vergunning vakantieverhuur / Airbnb
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
• Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.