Het Juk 2 , 6846 JJ, Arnhem

Op zoek naar een unieke, ruime en energiezuinige woning in Arnhem Zuid? Deze prachtige hoekwoning aan het Juk 2, gelegen in de gewilde buurt Bongeren in de wijk Schuytgraaf, biedt maar liefst 157 m² woonoppervlakte en een speelse, niet-alledaagse indeling. De woning beschikt over een royale luxe serre, een ruime tuin en een eigen oprit met garage.

Indeling:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een wandcloset en fontein, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel lichtinval en heeft een open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eethoek met een moderne, open keuken in U-opstelling. Deze keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, witte fronten, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Het plafond ter hoogte van de keuken is voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en via de dubbele tuindeuren bereik je de fraaie serre (ca. 15 m²), een heerlijke plek om te ontspannen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde op zijn breedst meer dan 6 meter breed is. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, kwartronde douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De grote wandtegels zorgen voor een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een riante voorzolder met vaste kasten voorzien van schuifdeuren en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, beide met volledige stahoogte. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Buitenruimte:
De achtertuin is gesitueerd op het westen, de zijtuin op het zuiden en de voortuin op het oosten. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin staat een houten garage met berging, waarin een kleine auto kan worden geparkeerd. Daarnaast beschikt het perceel van 241 m² over een eigen oprit.

Duurzaamheid:
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. De 24 zonnepanelen (2019) leveren een hoge energieopbrengst en zijn deels georiënteerd op het oosten en deels op het westen. De woning is aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor extra comfort en duurzaamheid.

Wonen in Schuytgraaf:
Schuytgraaf staat bekend als een groene, kindvriendelijke en moderne wijk met een breed scala aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Het winkelcentrum van Schuytgraaf biedt een divers aanbod aan supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Arnhem-Zuid ligt op korte afstand en met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Arnhem.