Het Maisveld 86 , 6812 DW, Arnhem

Op een toplocatie aan de rand van de jonge, populaire wijk Klingelbeek, direct nabij de prachtige uiterwaarden van de Rijn, presenteren wij met trots deze stijlvolle en karakteristiek gebouwde helft van een dubbel woonhuis.
Deze energiezuinige woning is voorzien van energielabel A en biedt een comfortabel woonoppervlak van maar liefst 160 m² – ideaal voor gezinnen die ruim en duurzaam willen wonen.

Een uniek thuis op een unieke plek!

In de gewilde wijk Klingelbeek geniet u dagelijks van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het groene Veluwegebied én de levendigheid van de Arnhemse binnenstad. Deze rustige, doodlopende straat is ideaal voor gezinnen: er is een groot voetbalveld en er zijn twee speeltuinen - waarvan één zelfs met twee schapen. Daarnaast vindt u in de wijk een wijngaard, buurthuis, moestuinen en loop je zo even naar de Rijn. Verder zijn alle benodigde voorzieningen – van winkels tot scholen en horeca – dichtbij. Dankzij de fietssnelweg bereikt u in enkele minuten zowel het centrum van Arnhem als het charmante Oosterbeek. Voor natuurliefhebbers zijn de uiterwaarden, Rosande Polder (met zwem- en vaarmogelijkheden), het uitgestrekte Mariendaal en talloze wandel- en fietsroutes binnen handbereik.
Arnhem-Noord is bovendien uitstekend bereikbaar per bus, trein én auto, met snelle aansluitingen op de A12 en A50.

Indeling:

Begane grond:

Representatieve entree, hal, modern toilet met fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer met aan de voorzijde een open en strak afgewerkte keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde vindt u een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de diepe, zonnige tuin op het zuiden met gezellige veranda.
De zeer ruime garage is bereikbaar via de voor- én achterzijde.

1e verdieping:

Overloop, separaat 2e toilet.
Drie volwaardige slaapkamers (ca. 6, 14 en 16 m²).
Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en designradiator.

2e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 12 en 12.5 m²) beide voorzien van een dakkapel.
Extra bergruimte met opstelling voor wasmachine/droger en c.v.-installatie en extra vliering.

Bijzonderheden:

-volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A);
-vloerverwarming op alle verdiepingen;
-2 zonnepanelen;
-glasvezelverbinding & UTP internetkabels aanwezig;
-eigen oprit met plaats voor 2 auto's.