Heutinkstraat 23 , 7535 AX, Enschede

Prachtig uitzicht te koop vanuit dit fijne tweekamerappartement!

Op de 4e verdieping van een keurig appartementencomplex wacht dit fijne tweekamerappartement op een nieuwe eigenaar. Met een schitterend uitzicht richting het centrum van Enschede, een splinternieuwe keuken (2024) en een opgefriste badkamer (2018) is dit een woning waar je zo in kunt. Tel daar het zonnige balkon en de eigen berging op de begane grond bij op, en je hebt een compleet plaatje!

Toplocatie aan het Blijdensteinpark:
Dit appartement ligt op een geliefde plek in Enschede, direct aan het Blijdensteinpark en op korte afstand van het bruisende centrum. Binnen 10 minuten wandel je naar de winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, en dankzij de gunstige ligging ben je binnen no-time op de singels, uitvalswegen of op het centraal station (slechts 6 minuten fietsen).

Indeling o.a.:
Centrale entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. De eigen berging bevindt zich op de begane grond.

Appartement (4e verdieping):
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, bergkast en de gehuurde elektrische boiler. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, waar het prachtige uitzicht direct de aandacht trekt. De open keuken (2024) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Buiten:
Het appartement beschikt over een balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor deze actieve VvE bedraagt circa € 191,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, liftonderhoud en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Verwarming en warm water:
De woning wordt verwarmd middels blokverwarming (voorschot stookkosten ca. € 78,- per maand). Warm water wordt geleverd via een gehuurde elektrische boiler (80L) à ca. € 11,- per maand.

Kenmerken:
- Energielabel D.
- Bouwjaar 1973.
- Woonoppervlakte 65 m² + 5 m² buitenruimte.
- Kozijnen in de buitengevels (m.u.v. balkon) uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.