Heutinkstraat 29 , 7535 AX, Enschede

Prachtig uitzicht te koop vanuit dit fijne tweekamerappartement!

Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Recent (2022) is dit appartement voorzien van een nieuwe keuken en in 2024 van een nieuwe badkamer en toilet. Maar de kers op de taart is toch echt het prachtige uitzicht richting het centrum van Enschede vanuit de woonkamer en vanaf je eigen balkon.

Het appartementengebouw is gelegen op een geliefde locatie in Enschede aan het Blijdensteinpark en nabij het centrum met alle belangrijke voorzieningen. In de directe omgeving zijn scholen, (sport)verenigingen en supermarkten te vinden. De bruisende binnenstad met winkels, uitgaansmogelijkheden en restaurants is binnen 10 minuten lopen te bereiken. Door de gunstige ligging van het gebouw rij je zo de singels en uitvalswegen op. Daarnaast is het centraal station op 6 minuten fietsen gelegen.

Indeling o.a.:
Centrale hal met bellentableau en intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Het appartement beschikt over een eigen berging welke op de begane grond is gelegen.

Het appartement op de 5e verdieping:
Entree/hal met meterkast, nieuw toilet met fontein, een bergkast en de gehuurde elektrische boiler. Vanuit de hal is de royale woonkamer met prachtig uitzicht over de stad te bereiken. De nieuwe open keuken is uitgevoerd met inductiekookplaat voorzien van downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slaapkamer beidt toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting.

Buiten:
Het appartement beschikt over een balkon op het westen.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor deze actieve VvE bedraagt circa € 191,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, liftonderhoud en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Verwarming en warm water:
De verwarming is centraal geregeld middels blokverwarming en het voorschot stookkosten is circa € 78,- per maand. Voor de warmwatervoorziening is een gehuurde elektrische boiler (80L) aanwezig waarvoor de kosten circa € 11,- per maand zijn.

Kenmerken:
- Energielabel C.
- Bouwjaar 1973.
- Woonoppervlakte 65 m² + 5 m² buitenruimte.
- Kozijnen in de buitengevels (m.u.v. balkon) uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.